防水维修课堂〡阳台渗漏的判定与解决
摘要：近几年，随着城市化进程的加速，居住密集度的增加，大家对房屋使用率也逐渐提高，特别是阳光明媚、视野开阔的阳台更是家装改造的新宠，有的建成了种植园地，有的改成了山水文园，有的改成了棋社、茶社，更有甚者改成了起居室或者孩子的游乐园。
近几年，随着城市化进程的加速，居住密集度的增加，大家对房屋使用率也逐渐提高，特别是阳光明媚、视野开阔的阳台更是家装改造的新宠，有的建成了种植园地，有的改成了山水文园，有的改成了棋社、茶社，更有甚者改成了起居室或者孩子的游乐园。
但是无论多么精致的规划和设计，阳台作为隔绝室内外的建筑装置，因长期受到雨水的冲刷和潮气的渗透，造成渗漏、潮湿、发霉的问题都会严重影响其使用效果。
下面讲解一下阳台窗口四周渗水维修的解决方案：
一、窗缝四周渗水的表现特征
雨水从窗框的上部、四周、底部（窗台部位）渗漏。
二、阳台防水构造图
三、阳台窗口四周渗水维修的解决方案
1. 窗口室内防水维修解决方案
a)剔除窗框与墙体之间的填充物，要求剔除到窗框的外边缘；
b)清理缝隙中的灰尘与杂物并用吹风机清理干净；
c)在缝隙中注入发泡堵漏剂封堵窗框与结构搭接部位；
d)采用堵漏宝将缝隙封堵密实；
e)在外窗框的上部、侧面、框底涂刷2mm厚涂膜防水层内衬网格布增强；
f)恢复面层及相关构造层次至原状；
g)垃圾清理及外运，保证施工现场清洁。
2. 窗口室外防水维修解决方案
a)从外墙面安装滑板或者吊篮，层数不高时可以从外面搭架处理；
b)从外墙面剔除窗框与墙体之间的填充物，要求剔除到窗框深度的一半；
c)清理缝隙中的灰尘与杂物并采用吹风机清理干净；
d)在缝隙中注入发泡堵漏剂封堵窗框与结构搭接部位并采用堵漏宝将缝隙封堵密实；
e)使用聚氨酯密封胶将缝隙堵严实，密封胶要与窗框粘接与外墙面要粘结；
f)在外墙体结构上涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料内衬网格布增强，恢复外墙保温层及饰面层等相关构造层次，在饰面层外侧涂刷一道好仕涂屋面高弹防水涂膜；
g)垃圾清理及外运，保证施工现场清洁。
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