先验房后装修 那些必知的验房小秘技

摘要：秋季，天高气爽，是装修的好时节，也是收房的高峰期，收到收房通知书，房子怎么验收？今天新浪家居小编，倾情奉献一些绝杀小秘诀，一起来看看吧！

  秋季，天高气爽，是装修的好时节，也是收房的高峰期，收到收房通知书，房子怎么验收？今天新浪家居小编，倾情奉献一些绝杀小秘诀，一起来看看吧！

  第一步：准备工具

  现在买的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房验收应该准备什么？验房前一定要清楚、准备好验房所使用的工具。

  常用工具：卷尺（用于测房子净高）、响鼓锤（用于验收墙体与地面是否空鼓）、万用表（用于测试电路是否畅通）、水平测试仪（测垂直度及地面落差度）。

  辅助工具：计算器（用于计算数据）、水笔（用于签字做标记）、塑料袋（用于缠在管道接口上，可防脏物堵塞)、游标塞尺（用于测裂缝的宽度）。

  备用工具：大板夹（用于夹单子、收据等）)、柔棉旧毛巾（用于擦玻璃、门窗等）、小板凳（用于中场休息）、扫帚与塑料袋（用于打扫卫生盛垃圾）。

  第二步：墙地验收

  墙地面是出现问题较多的地方，虽说有些可在后期装修中得到弥补，但墙地面直接关乎房屋结构合装修质量，墙地面验收不容马虎。

  Step1 验空鼓 用锤子敲击墙面，听是否有咚咚声，若有则说明墙面有空鼓。空鼓与不空鼓的地方，受潮系数不同，作用力也就不同，易出现脱落现象。

  Step2 查开裂 检测墙面是否有开裂，新旧墙交界处易出现规则开裂，后期用防裂网稍做处理即可，而墙体不充实、结构运动导致的开裂，需反映给开发商处理。

  Step3 测垂直 打开红外线水平测试仪，对准墙角，看红外线阴阳角处是否垂直，然后用尺子量水平垂直线测与地面落差度，在2公分以内为合格。

  第三步：门窗验收

  门窗关乎着业主的居住安全，不少业主在验收时不注意，导致后期装修非常麻烦，甚至必须更换门窗，因此门窗验收非常必要。

  Step1 看外观 近距离仔细观察门窗表面，看门窗表面是否存在刮痕、开裂、色差等现象，用手轻轻触摸表面，看是否平整光滑等。

  Step2 测开启 用尺子检验门窗是否垂直，轻松开启门窗，看五金是否完善，门锁是否开启灵活，轻轻晃动把柄，检查安装是否牢固。

  Step3 验密封性 接下来，要验收的是门窗的密封性，一般看密封胶条是否完整，也可选在下雨天验收，亲自感受是否透风，渗水。

  第四步：水电验收

  水电工程是家装中隐蔽工程，水电验收，看似简单，但若不验收，可能会遗留潜在问题，为见后的生活带来隐患。

  Step1 看电路回路 用手指按压电线，检查电闸电线是否有松动情况，打开电闸，用验电器插在插座上，看电路回路是否正常；打开控制面板开关，看灯是否会亮。

  Step2 测弱电系统 检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，否则会影响电视的收看效果。

  Step3 测水管系统 检验厨房、卫生间、阳台的进出水管是否安装牢固，排水是否顺畅，另外通过打压试验检测水管是否漏水，防水和淋水试验检测防水情况。

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