解决业主心头之痛，防水谨遵二十字原则

摘要：据中国建筑防水协会的统计显示，屋面渗漏率为95.33%，室内37.48%，建筑地下室的渗漏率达58%。这个数字让人触目惊心，在当今生活水平越来越好的情况下，人们本应该过着安逸舒适的生活，不料这么高的渗漏率，严重影响了人们的生活与心情，久治不...

  据中国建筑防水协会的统计显示，屋面渗漏率为95.33%，室内37.48%，建筑地下室的渗漏率达58%。这个数字让人触目惊心，在当今生活水平越来越好的情况下，人们本应该过着安逸舒适的生活，不料这么高的渗漏率，严重影响了人们的生活与心情，久治不愈的渗漏问题更成了人们的心头之痛。那么，渗漏率为什么如此之高？

  行业内“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保障”是建筑防水质量应遵循的原则。

  “设计是前提。”防水设计要遵循“防排结合、合理选材、技术先进、保证质量、符合环保要求”的原则。我们在做防水前要知道防水施工的部位、厚度、高度、选用的材料等等。以卫生间为例，我们要考虑排水坡度设计，地面向地漏处排水坡度应为2%，防水材料应该选择弹性较好的防水涂料。地面防水涂膜厚度1.5mm，墙面防水涂膜厚度1.2mm，淋浴墙防水做到1.8米高，洗手台做到1.2米高，其他部位0.5米高。当然，更建议卫生间做全墙面防水。防水设计只是做防水的一个前提，在保证前提的情况下，再进行后续的操作。 

  “材料是基础，施工是关键。”如今在各种防水材料不断问世的情况下，广大业主在选择材料时，真的是眼花缭乱，不知所措。不知道选择什么材料也就罢了，还会遭遇买到假材料、不环保材料等事情。在这种情况下，工人师傅的工艺再精湛，也会败给劣质材料。我想，大家都知道“巧妇难为无米之炊”的道理。材料与施工是相辅相成的。反过来，业主朋友们在普及了防水产品的知识之后，选择了可靠厂家的产品，该产品也适合用在即将做防水的部位，那么关键的一步到了，工人师傅是否懂得材料如何使用，是否遵循标准化施工流程，这些就需要我们现场监督工人了。简单举个例子，我们从正规厂家买到了防水材料，卫生间在做防水时，你可以看师傅是否用电动搅拌机搅拌的涂料，是否进行了墙角（阴角）、管根、地漏等细部节点附加层施工，涂料刷了几遍，是否进行了闭水试验等。从这几点就能基本判断出这个工人合不合格，这几点也能让工人知道这个业主不能糊弄。  

  “管理是保障。”我认为管理分为防水施工之前的管理、防水施工之中的管理、防水施工之后的管理。例如，施工之前各种工具是否准备齐全，基层是否符合施工要求，工人是否具备高的施工素质；施工中各种交叉作业的协调，施工后对防水涂膜的保护等。  

  如果防水施工严格遵循“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保障”的原则，那么业主的头痛之症就会治愈。建筑渗漏率如此之高的原因也是没有做好这四个方面的工作，我们每个人都向往安居乐业的生活，那么在这里提醒广大业主，要到正规的建材市场买材料，选择专业的施工队伍施工，做好管理工作，将防水一次性做好。

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