毛坯房交房常见猫腻有哪些？
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2016-01-14 09:05:00
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摘要：年底了，不少楼盘开始交房，其中不少是毛坯房，一些业主盲目的认为，房子靠国家检验中心检验，而自己以后还要装修，收房时不必仔细看，其实，并非如此，毛坯房验收也有猫腻。
年底了，不少楼盘开始交房，其中不少是毛坯房，一些业主盲目的认为，房子靠国家检验中心检验，而自己以后还要装修，收房时不必仔细看，其实，并非如此，毛坯房验收也有猫腻。
常见问题一：“门”中问题多
门是人们最容易忽略的地方，门的问题通常有两种，一种是门的质量有问题，一种是门的设计不合理，其中门的设计不合理最为常见。比如防盗门开启不到90度，完全开启会碰到邻居的门，而国家住建部发布的国家标准《住宅设计规范》中规定：“户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。”这种设计肯定会为以后的生活带来影响，遇到这种问题，应及时反映给开发商，要求其及时修改。
常见问题二：空鼓仍是大隐患
墙壁查验很重要，在墙面验收环节中，空鼓的检查尤为重要，墙面存在空鼓会导致后期装修的安装施工阶段握钉力不足、附着力不够，不利于瓷砖的铺贴以及踢脚线等配套设施的安装，后期使用过程中瓷砖与踢脚线脱落的几率会大大增加。
常见问题三：水电验收细节隐患
根据验房工长介绍，验房时常出现的问题有配电箱标签与设计不相符，厨房、卫生间插座断电保护失灵，此外书房灯不亮等。因此对毛坯房收房时，最好先做一次从墙体、门窗到阳台、水电等全方位的“体检”。毛坯房的验收是以施工质量为主要验收对象的一种基本验收，目的是为了对现存问题及早发现优先处理，从而便于后期的装修施工。
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