《梦想改造家6》老城区危房改造 “复活”百年老宅

摘要：新浪家居作为《梦想改造家》第六季战略合作媒体，将全程跟踪报道此次改造项目。

东方卫视大型家装改造节目立邦《梦想改造家》第六季即将接近尾声，第十二期“老城中的新家”已于昨晚播出。“三朝元老”谢英凯重磅归来，再度出手拯救广州百年老宅，成功“复活”危机四伏的“问题房”，为85后新婚夫妇创造了一个新旧互融的梦想新家。节目聚焦老城区的危房改造，延续历史文化情怀，为老城更新做了一次示范。

 新浪家居作为《梦想改造家》第六季战略合作媒体，将全程跟踪报道此次改造项目。

老城中的新家

设计师“破格”爆改危房  120年老宅重获新生

本期节目走进120年历史的老房子，白蚁蛀蚀、经常浸水、昏暗无光、与邻居共墙共窗等等问题层出不穷。面对这一系列的严峻问题，设计师谢英凯首先从房屋最大的安全性问题出发，开启艰难的改造之路。鉴于老墙本身严重超负荷的脆弱现状，直接加固墙体可能会引发严重的安全问题。几番考虑下，谢英凯大胆提出将四周的墙和柱子内退，重建地基来承受所有的新墙包括整个建筑的荷载。这样南面共窗的墙退回来，保证采光和通风的同时，也能保持跟邻居各自双方的隐私。

施工队拆除

安全基础工作完成后，谢英凯以“破、缩、错”为重点对房屋进行整体设计。原来的老房子是不规则的，他规划把新建后的房子从中间破开，使它变成两个相对规则的体块，在中间引入光和空气，改善室内的通风情况；东面和西面的柱子缩到整个建筑中间，全部固定在新建的地基上；由于整个建筑东高西矮，设计师将室内空间也设计成错层结构，增强空间互动性，为委托人一家创造多趣性的体验。他还特别设计了三组不同区域的楼梯系统，既连接东楼、西楼，又连接上下层面，创造视觉上的“空中楼阁”效果。

错层设计

针对一楼严重的雨水倒灌问题，设计师将整个一楼抬高了2000px，保证水不会淹到室内。整体抬高以后，他还对一些通透性的空间做了下沉设计，同时打造了两个前后花园。防水工程也是老城区房屋改造工程中的重中之重，设计师对老墙、新墙、内墙、外墙全部做了不同方式的防水。由于老城区房子的排水设施都非常简陋，谢英凯重新设计了排水体系，以保证房屋内外都不存在积水。

花园

安全性、实用性一一得到解决，谢英凯开始着手对房屋内部风格的美观性改造。他把原来老房子拆下来的旧物件进行重新设计与加工，增加新的韵味。下沉式客厅的一面墙，就是把拆下来的木头加工处理、嵌入红铜制作而成，凸显老房子的调性。他还亲自参与全屋重要的灯具设计，力求用现代的设计达到古朴的美感。

灯具设计

下沉式客厅

这次的改造持续了7个月的时间，设计师谢英凯和施工团队克服了房屋建构复杂、施工环境局促、天气条件恶劣、外部压力等问题，为年轻的新婚夫妇打造了一个承载怀旧梦想的新家。

楼梯系统

主卧

房子入口处

老城更新需求旺盛  示范改造让年轻活力回归

作为全国旧城改造幅度最轻、范围最小的城市，广州有着范围广阔、规模巨大的老城区，最有人情味和烟火气。然而这里的老房子早已到了使用年限、残破不堪，有着极大的改造和重建需求。“这边很多的老房子在未来一段时间里面，一定要进行自我更新或改造，这个需求是非常旺盛的。”

采光

正如设计师谢英凯所说，老城旧房更新的需求越发旺盛。在本期节目中，他从“安全性、实用性、美观性”三个方面，对有着120年历史的老房子进行改造，为老城更新做了一次良好示范。如今老城区空心化严重，节目聚焦老城区更新，希望通过对居住环境的改善，让更多年轻的活力能回归老城，在某种程度上对历史记忆和文化情怀的延续有着很大的意义。

设计师和委托人一家

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