刘晨：居然之家为丽泽商圈带来更多商业机会

摘要：2010年6月22日，由新京报主办的丽泽商务区崛起暨京西南家居产业发展论坛在北京西国贸大酒店隆重举行，来自房地产业专家，家居企业：居然之家、博洛尼等代表参与了本次论坛，就南城的发展，以及丽泽商圈未来规划现场论剑。新浪家居受邀做现场直播。

      主持人：陈秘书长是看好商务区的前景，同时更看好房产和家居的关系，有房子就有潜在的家居消费，请刘晨老师介绍一下北京家居商圈的变化，介绍丽泽商圈家居业的发展。   

    刘晨：谈谈自己的看法，首先谈一下南面，对于南面来讲，我五几年在这里，为什么说南穷，为什么呢？没有什么品牌色彩，一线品牌的衍生基本没有，我们看到的箱、帽都是以批发为主的，另外在南城很难看到好车，好车到南城没有意义；第三，南城文化娱乐设施滞后，电影院都没有，所以这是我们南城的特点。   

    家居行业对南城品牌的提升还是做出了贡献的，比如说集美，对于家具行业，是一个大宗的消费品，会有一些主流的消费群到南城来，这是家具的特点。   

    西南和南完全不是一个概念，北京有一个话“东富西贵”在西城，总部、机关，大的部委、宿舍都在这里，西部的消费特点来看，西部的居民都有二套以上的住房，他们享受到了两三万买成品房的机遇，他们的个人资产比较丰厚；另外消费的素质比较高；第三个收入比较稳定。   

    居然之家选择在丽泽靠北这个地方，不是南的概念，更多的是西的概念。从这个项目的前身来分析，这个项目为什么断裂，吸纳资金的违规涉法，所以从前身来讲，为什么那么好，源于西部特有的主流消费群，理性消费群的品牌认知度支撑。这个项目居然之家大家都知道，定位中高端，通过多年的运作，创新模式，可以说在行业，包括在北京市已经被主流消费群构造了强烈的吸引力，主流的消费群在居然之家可以得到更多，在北京统一品牌可以得到统一的价格，消费者在居然之家这样的保障消费、健康消费，品牌附加值都体现了，在居然之家就是火爆购物的感觉，不是大众买衣服的感觉。   

    居然之家对商家形成了公信力，我觉得居然之家到这里新战略非常对，一定是更新更好的亮点。业内提出叫商务区，南区有很多老的东西，家居这个行业有自己的特点，能够吸引主流的消费群到这里来，家居品牌带来的延伸可能就是日用品品牌，箱包的品牌，对丽泽商圈整个区域的含金量有极大的支柱和帮助度，不是政府拿钱就可以成立一个区，关键是谁进来，愿意不愿意进来，进来了之后有没有消费支撑，有没有同行在一起，同级别的大家在一起。现在居然之家进来了，可以说是国际、国内最一线的品牌，完全可以起到带动领导的作用，所以我认为居然之家进入这个商圈很好，对区域品牌的提升可以发挥更有效，率先的引领作用，也希望丰台区政府和有关部门，对这样一个企业，对区域、商圈有所提升贡献的企业给予更多的帮助。

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