旧房装修千万不能掉以轻心 五大问题不可忽略

摘要：以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的 结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。

  问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷

  以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的 结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间 打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

  问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉

  不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。

  问题3：水电路燃气管线老化严重

  因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

  问题4：阳台改厨房油烟惹人嫌

  为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。

  问题5：插座不合理，节能不重视

  旧房年代久远，与现代生活方式有很多差别，特别是近几年电器和网络时代的迅速发展，让旧房的原有灯和插座布局已远远落后，不重新改造已无法适应当今生活的需求，因此这里要特别介绍如何让家居电位布局更加合理化。装修中如果用了质量不好的开关、插座、灯具将会给用电安全带来很大的隐患，千万不可大意。购买开关、插座、灯具时，一定要选择高品质的产品。

  现代生活更注重节能低碳，目前市场上销售的节能的灯具当属LED产品。

  家庭常用开关、插座种类：

  普通开关：单开、双开、三开等。

  双控开关：二个开关在不同位置可控制同一盏灯，如位于楼梯口、大厅、床头等，需预先布线。

  夜光开关：开关上带有荧光或微光指示灯，便于夜间寻找位置。

  10A：满足家庭内普通电器用电限额；16A：满足家庭内空调或其它大功率电器。

  插座带开关：可以控制插座通断电；也可以单独作为开关使用。多用于常用电器处，如微波炉、洗衣机等，还有用于镜前灯。

  空白面板：用来封蔽墙上预留的查线盒，或弃用的墙孔。

  暗盒：安装于墙体内，走线前都要预埋。 

  信息插座：指电话、电脑、电视插座。

  下面参照各个房间可能用到的开关插座做一下详细说明：

  (一)主卧室  双控开关：2个(主卧室顶灯，卧室做双控开关非常必要，这个钱不要省，尽量每个卧室都是双控) 5孔插座：4个(两个床头灯、电视预留、备用插座) 3孔16A插座：1个 有线电视插座：1个电话网线插座：1个

  (二)次卧室  双控开关：2个(次卧室顶灯) 5孔插座：3个(2个床头灯、备用插座) 3孔16A插座：1个(空调) 电话网线插座：1个

  (三)书房 单联开关：1个(书房顶灯) 5孔插座：3个(台灯、电脑、备用插座) 3孔插座16A：1个(空调) 电话网线插座：1个  带USB 5孔插座：1个

  (四)客厅 四联联体开关：1个(客厅顶灯，吊顶射灯，反光槽灯，过道灯)

  5孔联体插座：1个(电视、网络、DVD、机顶盒、备用插座等7个) 3孔插座16A：1个(空调) 电话插座：1个

  (五)门厅 单联开关：1个(玄关灯)

  (六)餐厅 单联开关：1个(餐厅顶灯) 5孔插座：1个(备用插座) 一开3孔插座：1个(电冰箱)

  (七)厨房 单联开关：1个(厨房顶灯) 5孔联体插座：1个(电饭锅、备用插座3个) 3孔插座：1个(油烟机) 一开3孔10A插座：2个(小厨宝、微波炉) 一开3孔16A插座：2个(电磁炉、烤箱)

  (八)阳台： 单联开关：1个(阳台顶灯) 5孔插座：1个(备用插座) 灯笼照明可以一并考虑

  (九)主卫生间 单联开关：1个(卫生间顶灯) 一开5孔插座：2个(洗衣机和吹风机) 一开三孔16A：1个(热水器) 防水盒：2个(洗衣机和热水器，卫生间比较潮湿，用防水盒保护插座，比较安全)

  (十)次卫生间 单联开关：1个(卫生间顶灯) 一开5孔插座：1个(吹风机) 防水盒：1个(吹风机)

  注意事项：

  1、电话、网线插座后面的模块一般都是统一标准的，万一遇到特殊的，请注意看一下背后的模块。

  2、厨房的插座不是越多越好，要考虑实际使用。 

  3、墙上所有的开关插座，如果用得着就装，用不着的就装白板，千万别堵上，为日后留个检修孔。

  4、书房布线时一定要考虑书桌和网线的位置。

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