家居建材业的入口前移

摘要：近年来，精装房逐渐成为市场的一大趋势。精装房的模式是实现房产商、装修设计、家居建材商的集体资源的整合。这给下游的家装行业、家居建材行业带来的是什么样的影响呢?记者走访了市场。

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  近年来，精装房逐渐成为市场的一大趋势。精装房的模式是实现房产商、装修设计、家居建材商的集体资源的整合。这给下游的家装行业、家居建材行业带来的是什么样的影响呢?记者走访了市场。

  六成消费者选择带装修房

  记者此前从顺德家居五金协会获悉，国家相关部门正在研究制定90平方米以下精装房交楼标准。深圳家具协会也接到多个房地产大鳄的邀约，希望进行精装房项目合作。据有关媒体报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，精装房项目几乎是以每年10%的速度增长。

  碧桂园旗下创喜邦盛家居有限公司也向市场推出了精装房的样板间，其精装房比以前带简单硬装的项目更深化一步，连入户鞋柜、玄关柜、电视柜、衣柜等柜类产品也整合在内了。“消费者只需要购置家具、窗帘、灯具和软装饰品就可以入住了。”创喜邦盛家居副总监何毅告诉记者。

  记者对顺德本地市民做了问卷调查了解到，当购房、装修预算都不成问题时，62.5%的被访人群愿意接受带装修的房子，有37.5%被访人群仍然选择毛坯房。60%的消费者认为，如果装修也由楼盘负责，以后出现质量问题可以比较容易找到负责单位，避免了装修投诉无门的情况。

  现场施工始终会被淘汰

  近几年的精装房趋势越发明显，装修市场对此越矛盾和纠结。许多装修公司认为，精装市场的兴起，对家装市场有利有弊。一方面，家装企业可以和房产商一起合作，这样的家装企业可以快速做大。但是只有部分有实力的企业可以承接到精装修项目，大部分依赖普通家庭装修存活的装修公司将会难以生存。

  顺德室内设计师协会秘书长、德豪装饰设计总监王积锋告诉记者，无论装修企业愿意与否，市场的趋势不可阻挡。从未来发展的方向来看，传统的现场施工始终会被淘汰，木材加工环节会放在工厂完成，再送到房子现场简单安装，这样的模式不仅可以减少不必要的材料损耗，而且样式更好看，消费者肯定欢迎。特别是现在水电工、木工越来越难请，工人难以管理。这就是快装产品和定制产品能够在中国流行的原因。“坦诚地说，除了豪装、工装市场，家装市场将会被逐渐蚕食。家装企业只有加紧谋求变化，迎合新趋势和定制企业合作。或者寻找到新的路子。”

  家居建材入口前移

  相对于家装企业的矛盾心态，家居建材行业乐见精装房市场的发展。首先家居建材产品入口得到前移，而不是被动地放在装修末端环节。包括华润、大自然等大品牌企业，已经在和房产商合作构建精装房的供应链了。

  业内人士认为，这对家居建材的品牌化有积极影响。因为房产商在推精装房的同时，家居建材产品品牌也会得到宣传，让家居品牌及早被消费者了解。当然，房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。正能量的相互叠加，将推动家居建材企业品牌化进程。

  此外，家具行业也是积极跟进精装房市场。顺德家具品牌联盟此前就与碧桂园家居建立战略合作关系。“我们不仅和碧桂园寻求合作，也和恒大集团进行了洽谈，迟点还会到万科、星河湾考察。顺德家具面向全国的市场主动出击，多渠道拓展。”顺德家具品牌联盟主席周振洋表示。

  顺联家具城运营中心负责人钟永宏表示，为了帮助家具厂商拓展新的市场，顺联下半年的重点也是开发小区市场。“与房企的合作，能够让厂商了解到，消费者的真正需求是什么。未来将会调整产品线，增加更受消费者欢迎的时尚、现代、小清新、年轻化的家具产品。”钟永宏认为，精装房市场发展，会让“轻硬装，重软装”的理念得到落实，消费者更加有时间和财力关注软装产品，这对家具行业是利好。

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