元博公司：互联网时代下，精准营销才是硬道理

摘要：喜忧参半，是记者走访商业地产代理市场后的一致评价。在高利润的诱惑下，近几年愈来愈多的商业地产代理品牌如雨后春笋般涌现出来，竞争愈发激烈，为了争得市场一份羹，大家绞尽脑汁，其中价格战成为了各个品牌屡试不爽的伎俩。“为了争得一个项目，你降一点，...

  喜忧参半，是记者走访商业地产代理市场后的一致评价。在高利润的诱惑下，近几年愈来愈多的商业地产代理品牌如雨后春笋般涌现出来，竞争愈发激烈，为了争得市场一份羹，大家绞尽脑汁，其中价格战成为了各个品牌屡试不爽的伎俩。“为了争得一个项目，你降一点，我再降一点，久而久之，这个市场行情就做低了。要说近年商业地产代理商日子不好过确实是实情，2012年之前，销售代理佣金普遍在1.5%-3%之间，之后一路下降到1%左右，现在甚至低到了0.3%。”采访中元博公司负责人向记者无奈的说。

  “究其原因，还是移动互联网的冲击给传统的商业地产代理带来沉重一击，如果墨守成规，不懂得顺势而为必将死路一条。”元博公司负责人如是阐述“互联网+”时代给地产代理商带来的颠覆。

  今年中旬，链家宣布正式进军新房交易市场，提出“无广告、全免费、不截流”的九字经，当时引起行业一片哗然，有人曾预言，传统房地产代理商被逼上绝境，新一轮的死亡潮即将开始。尽管上述观点难免有些悲哀，却是绝大多数商业地产代理商的真实写照。短短不到半年时间，无数中小代理商宣告破产，永久退出历史舞台。那未来的商业地产代理是巨头垄断还是各品牌各显神通，夹缝中创出一条阳光道？对此元博公司有独到的见解。元博公司全称“苏州元博公司营销策划有限公司”，是集商业房地产全案策划、营销代理、招商推广、房产咨询、品牌策划等专业商业地产营销机构。自2009年成立以来先后服务多个房地产商，成为名符其实的长三角商业地产营销界的一匹黑马。

  “互联网的冲击我们有目共睹，但互联网给我们带来挑战，同时也是千载难逢的机遇，可称之为‘黄金时代’。元博之所以在死亡潮洗礼下持续上涨主要原因是营销为主，精准为先。我们拥有训练有素，经验丰富的营销团队，曾服务过平湖瑞丰国际商业广场、阜宁宝丰国际商博城、广西浙商国际商贸城、常州万都义务小商品城等多个知名楼盘，很多开发商也是因为我们出色的营销策划成功案例慕名前来洽谈，达成合作；其次我们把握移互联网带给我们的机遇，我们利用微信公众账号“元博房产”更好的服务我们的客户，向客户展示我们的企业文化，让客户更深入的了解我们专业精干的销售团队。一方面，我们利用“元博房产”微信公众号增加客户的黏度，让客户在平台上可以获取更全面、更准确、更及时的市场信息。另一方面，客户的资源也能得到有效利用，通过大数据我们掌握客户精准信息，服务下一步的营销与策划，真正做到互联网时代精准营销。”元博公司市场部负责人详细道出元博应对互联网浪潮的“秘密武器”。正因为没有人云亦云，而是结合互联网特征及自身优势组合拳，给了互联网“生死劫”一个漂亮的回击。

  俗话说，“天助自助者”，商业地产代理商能否死里逃生全凭自身能否乘势而上，转型求变，通过互联网平台实现“弯道超车”。

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