国家空调设备质检中心空调系统部主任宋业辉

　　时间：2009年10月21日上午

　　地点：佛山华夏新中源大酒店附楼4层国际会议中心

　　主题：2009中国房地产项目采购与供给合作高峰论坛

　　主持人：今天上午会议有这么几个议程，首先请两位专家做主题发言，完了之后尽可能多留点时间给大家自由交流和看展位，也意味着洽谈。因为昨天有一些意向，今天谈得可以加深一些。下半段还有两组对话，跟昨天的形式差不多，还是由供应商和开发商进行对话，最好今天的对话里面可以说得自由一点、轻松一点，笑声多一点，别太沉闷。首先有请国家空调设备质检中心空调系统部主任宋业辉先生给我们做主题演讲，有请，请大家鼓掌。

　　宋业辉：各位上午好，首先非常感谢这次高峰论坛的主办单位给我这样好的机会跟大家进行交流，我觉得这种交流也是非常有意义的，通过开发企业与设备材料供应企业间的直接对话，开发企业可以在开发中遇到的问题提出来，而材料和蛇杯弓影企业也可以针对开发商提出的问题给出你们的解决方案，同时也可以把你们最新的研究成果、新产品、新设备，展示给开发企业，供他们在项目开发的时候采用。

　　因为今天的主持人是在座各位，我这里先是抛砖引玉，简单介绍一下，我这边是空调，我简单介绍一下国家家用空调的发展情况。

　　咱们国家住宅空调进入百姓生活的时间并不长，大约有十几年的时间，但是发展很迅猛，这种迅猛表现在两方面，第一是数量上，相关数据表明，我们国家在近十年，家用住宅空调数量增加了将近20倍，以上海为例，最新的调查结果显示，住宅空调的普及率已经达到将近98%，而且很多住户是有多套空调的，数据显示每百户住宅，他们的住宅空调拥有量是182台，也就是一家平均可能要有两套空调系统，这是数量上。再有一个是从形式上，形式上也是多种多样，短短几年时间，我们已经完成了从家用空调，到小区集中空调供热的进程，在数量上是发展非常快的。发展的原因大家都知道，主要是随着人民生活水平的提高，人民对居住品质的要求越来越高，空调已经逐渐成为住宅的基本设施。发展的结果，一方面我们的居住环境得到了大幅度改善，另一方面就带来了一些能源方面的问题，建筑能耗的增加。目前我们国家建筑能耗差不多已经占到了全国总能耗的大约30%左右，而且随着我国城市化的进程，尤其长江流域居住环境的改善，这种能耗还将会逐渐增加，这是我们住宅发展的基本情况和面临的问题。

　　下面我简单介绍一下住宅空调目前常用的类型。目前可分为三种，一种是家用空调器，再一种是户式空调，再一种就是小区集中供热、供热。家用空调器就是我们经常使用的，它的优点是安装简单，使用比较灵活，而且它的价格比较低，是目前住宅普遍采用的，也是数量最多的，但是它的缺点主要是它的设备容量比较小，相对效率比较低，再有它的舒适性比较差，而且室外机挂得太多，影响外观，室内机也不能与室内的装修相配合。户式中央空调是介于家用空调和集中空调中间的一种方式，它的形式上、系统构成方面，与集中空调是基本一致的，但是它的设备容量更靠近家用空调一些。户式中央空调最近十年在我国发展是非常快的，种类也非常多，按照输送介质来分，可以分为制冷机系统，还有一个热水系统，按能源形式可以分为电的、天然气的，是多种形式的。它的优点是节能、舒适，也美观，而且它可以实现各房间的室温控制，这样舒适性会好一些，另外它可以引进清风，这样室内空气可以得到改善。

　　室内空调的缺点，一是它的造价比较高，第二方面就是它需要占用一定的建筑空间，而且有的系统还需要设置专用的空调机房，目前主要应用在分散性的流动别墅建筑内。第三种方式就是小区集中供冷供热系统，这是我国这两年发展比较热点的空调方式。这种方式与我们国家的住宅基本情况是相一致的，因为对于发达国家来讲，由于它的人口密度相对小，而且它的土地私有化，这样它的住宅形式一定是分散式的流动住宅为主。咱们国家人口密度大，土地也是国有制，这样我们的住宅形式必然是以一种高密度的集合式住宅，而这种集合式住宅的住宅形式就为小区集中式供暖系统提供了一些先天条件。小区式集中供冷供暖系统，实际上就是集中设置冷冻站，然后通过输送系统将冷热水输送到各用户，空气品质是比较高的，但是它最大的问题是输送系统，它的输送系统短路比较长，输出设备占的能耗是比较高的，再有一个是计量问题，不好实现计量，不能做到按需分配，会造成能源浪费。

　　以上就是三种主要住宅空调形式。

　　发展趋势是什么呢？从我来讲，应该是舒适性和节能性并重的特点。首先从购房者的角度讲，随着他生活水平提高，他对生活品质的要求越来越高，住宅作为目前中国最贵的产品，他在购买的时候，可能会更多关注它的品质。另外一方面，它的运行能耗，随着能源价格的上涨，住宅运行费用占他收入比重也会逐渐增加，他就会关注住宅的运行费用。再有一方面，从政府的角度讲，随着居住环境的改善，自然会带来能耗的增加，同时这种消耗能源又会带来一定程度的环境污染，这样我国面临的环境压力也会加大，这样政府必然会采取一些措施，通过提高能效，来降低它的能源消耗量。

　　从目前来看，政府也采用了相应的措施，主要体现在以下几方面。一个是它的设计标准，设计标准在提高，从30%提高到目前的50%，像北京、天津等地区，把节能标准提高到65%。第二是从社会方面，国家对空调设备提出能效等级和能效限制，从市场准入的角度对这个设备的能效提出要求。第三就是从验收，国家颁布了节能施工验收规范，就是把节能作为一种竣工专项验收，执行力度还是比较大的。第四就是采用了标识和验证制度，当然这都是自愿的，我们主要能看到两个，一个是能效标识，国家把住宅也作为一个大的产品，跟我们买的家用空调、冰箱一样，也要贴上等级，按照它的能源消耗量和能效情况分成了一到五星级，购房者在买的时候就知道，我买的房子它的节能性到底是怎么样的。再有一个是所谓的绿色建筑、绿色住宅，它是以节水、节电、环保等为主的，其中节能占了很大的比重。第五方面就是国家采用一些示范项目，就是推广一些新技术，一些可再生能源在兼p重的合理应用。建设部和财政部联手搞了一个再生能源建设项目，国家从财政的角度出一部分资金协助开发商建成可再生能源利用的项目。另外，从开发商的角度考虑，随着房地产竞争的日趋激烈，各开发商也在塑造自己的品牌，寻找自己的卖点，实际上节能环保成为非常重要的方面，目前国内也有很多开发商在走这条路，开发了很多高端项目，从使用情况来看，从销售价格来看，他们确实取得了很大的成功，我想随着节能环保意识的进一步加强，更多开发商会加入到这个行列中来，以上我就简单介绍一下我们住宅空调的发展情况和我们需要解决的问题，一会儿论坛的时候希望大家把自己在开发中遇到的问题提出来，谢谢大家！

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