许国碧：广州房地产市场很平稳

　　许国碧：我是广州市房地产协会秘书长，我叫许国碧。我到协会之后工作了6年，“协会就是干一会儿歇一会儿”，就是休息的地方，有人说这个说法不对。但是这里我要跟大家透露的就是说我没什么名，我原来是不讲话的，也不会讲话，但是我现在是名人，“你这不是自己吹自己吗？你当什么名人呢？”我的钱不多，但是名气还是有的。如果你在网上打我的名字的话，我听说好像很多话都上面，我也不知道什么时候说的，说了之后报社也用，网上也用，到处都用。有些买房子的人也问我“什么地方涨啊？什么地方跌啊？什么时候低谷啊？”当然我们不能和金老师比，金老师说股票什么时候好什么时候不好，房子到今天为止也有人问我“秘书长现在什么地方好？房价现在怎么样？你说一下我去买。”我说“你买房子干什么呢？你是投资你是住，你怎么用讲清楚我才能回答你。”我说的是什么意思呢？咱们这个行业把我的知名度推得我自己都受不了，你说我不就是一个当兵的嘛，就是一个当兵的出身，现在讲房地产我就感到“我还会讲房地产嘛。”

　　前一段时间我们关于广州的建房问题，我代表协会去发言，发完言之后连香港的《一虎一席谈》邀请我去讲，我没去，因为我是党员，我形象万一不好的话也有点担心。所以金老师说“今年下半年会出现暴涨”，这个话我真的不敢说，我讲的是平稳，我说的是心里话。我们这个行业在国家和人民群众当中形成了一个非常重视的行业，咱们坐的都是一家人，我们调查过房地产的上游和下游72个行业不是很准，但是我们调查过，究竟有多少？你谁雇佣谁、包括一些税费究竟有多少，我们作为行业要给大家服务要提供这些。

　　这么一个行业既然受这么一个关注，就像我这个不知名的也出了名，就是说这个地这个房跟我们联系在了一起。我们今天在座的这些人，咱们谈的这些问题那确实可能你们感到就是在这里说说话，那可是在老百姓心目中当中人家想中国房协又在哪里开会了，开会是做什么，报社、电台、普通的群众一些研究这些方面的人都会很观众，我说这些话一点都不很夸张，就像我们这个协会哪里开会，我是秘书长下面也配了有秘书，我说你赶紧搜集一下，搜集完了以后赶紧给会员发报告。特别是副会长，广州的副会长30个，我们的会长包括万科、富力。广州的开发商过去是1千，以后到810家，现在是661家，真正运作报纸经常出现的也就是10家左右，你说这611家从哪来的？这是统计局给我们报的，现在单体楼也算一家，现在注册公司很容易的只要一个人都行的，过去是三个人，现在是一个人。他们很需要这些信息，行业给我们联系在一起，我们上游下游，刚才讲开发商和我们的供应商，咱们都是一家人，我们做的都是一个产品，我们做了一个产品就是让住户去检验，你刚才问我这个问题我回答不了，就是说究竟是开发商需要建材商提供什么，建材商需要开发商支持什么？这都是相互的，大家拧成一股劲做好我们这个行业肯定好。但是咱们这个行业一定会好，为什么这么说呢？因为听了金老师的话。

　　现在广州的地大家很关心，珠江新城最后一块地拍到楼面低价1.5万，他们问我怎么卖，我当时去了，我说3年之后一定要卖到2万到3万，没有这个价开发商没有利润的。要卖这个价就是精装修，现在的精装修是星河湾做得最好，我们的会长是许会长，精装修是星河湾的总监。我想今天开发商来得少一些，大部分是供应商多一些，但是我们会把这个信息通报给我们行业当中去，让大家都知道。但是这里面恐怕我们供应商在这个方面今后的比重和今后发展的趋势会越来越好，因为大家都不希望装了房子之后离婚。我说这个话一点也不过分，我本人也装过房子，买什么到处去选，房子也装修好了，每天吵架，究竟怎么装啊，怎么搞啊，都在那里扯。所以这样的话精装修可能作为开发商他肯定在这个方面动很多的脑筋。

　　但是我没有仔细调查过，我可以跟大家说，因为有两个我的老领导要买我们会长的房子跟我说“帮帮忙”，我说“帮什么忙？”“能不能不让他装修，把毛坯卖给我算了。”我说“这个你自己说去吧。”就是说现在这里面一个趋势，有的喜欢有的不喜欢，有一个趋势都是要搞精装修房的，这一点上恐怕地和房给我们联系到了一起。所以我想这个里面咱们怎么合作，怎么做，恐怕咱们下一步是不是我们下去之后多交流，我会把大家的信息及时的传达给一些开发商。

　　最后还有几句客气的话，中国房地产业协会在这里开这个会，我们又有这么多的建材商、开发商参加，这对于我们华南也好，对于广州也好也是一个最大的支持，所以我们省房协市房协作为特别主持单位很高兴，像这样的会我也感觉到很成功，我也学到了很多的东西，大家的心里话我也听了不少。我办了一个网站、有杂志，我回去会把大家光辉的一面和闪光的语言在这个行业当中公布出去，让大家接受，咱们达到共赢。谢谢！

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