业主装修须交“电梯磨损费” 御笔华府：后期维修

摘要： 装修时用电梯上料要收维护费，运管材走楼梯楼道要收修缮费。近日，西安城南吉祥村御笔华府小区业主王先生终于等来交房喜讯，可办理装修手续时，却被 告知要交“电梯磨损费”，每户200元，不交就不能用电梯上料。

  御笔华府小区业主：

  交了电梯费怎么还收磨损费？

  小区物业：为后期维修

  雁塔区物价局：

  要对收费问题进行调查

  装修时用电梯上料要收维护费，运管材走楼梯楼道要收修缮费。近日，西安城南吉祥村御笔华府小区业主王先生终于等来交房喜讯，可办理装修手续时，却被 告知要交“电梯磨损费”，每户200元，不交就不能用电梯上料。王先生和其他业主向物价部门打听这种闻所未闻的收费项目，结果是没有备案。雁塔区物价局物 价检查所已介入调查。

  业主不解：啥是电梯磨损费

  昨日，御笔华府小区业主王先生说，十一交房后，业主陆续办理装修手续。前几天在业主QQ群里听说办装修手续还要收“电梯磨损费”，一户200元。群里顿时炸锅了：“啥是“电梯磨损费”？收物业费时不是已经交了电梯费了，怎么还要收磨损费？”

  昨日下午2时，在御笔华府小区，记者在交房中心收费处以业主身份咨询如何办理装修手续，是否要交“电梯磨损费”，一名正在收费的物业人员说，不是“电梯磨损费”，是上料费，要办装修手续，先交费才能办理。

  记者在电梯间遇到已办完交房手续和装修收费的业主段先生，在他的装修手续费用收款收据上，共有五种收费项目，分别是垃圾清运费、管理费、楼道修缮 费、临时电费和上料费，合计近600元。段先生说：“交费前我也在业主QQ群里听说过‘电梯磨损费’的事，但因为赶时间，也就几百块钱，不交就不能装修， 只好先交了。楼道修缮费(100元)和上料费(200元)这两项费用听都没听过，上料费估计就是业主说的‘电梯磨损费’吧。”

  物业回应：谁用电梯上料谁买单

  对于收取上料费和楼道修缮费的原因，该小区物业管理处经理李洪波解释称，业主在装修期间要大量上料，对电梯有磨损，而运送管材要使用楼梯，对楼梯楼 道也有磨损，物业在后期必须对电梯和楼梯进行维护修缮，而这部分费用在物业费中没有包含，所以要收这两项费用。日常使用电梯有电梯费，装修期间使用电梯要 交上料费，谁使用电梯、楼梯，谁就要为这笔后期维护费用买单。这两项费用是按面积收费，从50元到280元不等。

  针对一些业主所说的不少小区同样有密集装修，但未收取类似费用，而电梯荷载应该也在安全承载范围内的说法，李经理说，虽然电梯口贴有告示，要求每次 上料数量，也有保安站在电梯口监督，但是上料的货物如沙子水泥瓷砖等都很重，放置偏一点，就会对电梯有磨损，后期需要对电梯进行维护，因此收费也是为业主 安全考虑，并表示在收费前也考察过，附近也有小区收这种“电梯磨损费”。

  物价局：已和物业联系着手调查

  那么物业收费前征求过业主意见吗？李经理说，由于小区刚交房暂无业委会，无法征求业主意见，所以前几天收费前曾经贴出通告。但几名业主都说，未曾看到或听过有类似通告。李经理也坦承，这两项收费未在物价局备案。

  记者致电西安市物价局，一名工作人员表示，没有“上料费”和“楼道修缮费”这两项收费项目，对于不合法收费，业主可向物价部门投诉。雁塔区物价局物 价检查所一名工作人员说，已接到御笔华府小区数名业主投诉“电梯磨损费”的问题，检查所已和小区物业联系，但物业公司负责人去了国外，还需几天才能回来， 等回来后要对收费问题进行调查。

  业内人士：装修过后必须检修电梯

  装修期间密集使用电梯是否会对电梯造成磨损？一位从事特种设备检修的业内人士表示，不规范使用电梯载货肯定会对电梯造成磨损，所以新建小区都会把电 梯用木板包起来做保护。如果货物放置偏移，或者沙子掉到电梯滑道里，货物撞到电梯门触板，都会对电梯造成一定磨损，所以在装修过后，必须要有专业人士对电 梯进行检修维护。

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