缘何如此丨青岛十家开发商因渗漏问题被约谈？！

摘要：近日，青岛市城乡建设委建管局公布了市区新建房屋上半年质量投诉情况，其中门窗渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏是市民对新建房屋质量投诉最多的问题，也是住宅工程常见的质量通病。针对这些质量投诉问题，建管局约谈了质量投诉较多的10家开发商“一把手”，这是青...

  近日，青岛市城乡建设委建管局公布了市区新建房屋上半年质量投诉情况，其中门窗渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏是市民对新建房屋质量投诉最多的问题，也是住宅工程常见的质量通病。针对这些质量投诉问题，建管局约谈了质量投诉较多的10家开发商“一把手”，这是青岛市首次采取约谈方式破解新房质量投诉问题。

  青岛市这样一个美丽的滨海城市，吸引着无数国内外游客前来参观，然而丰沛的雨水遇上存在质量问题的房屋，导致了长年居高不下的渗漏率，不免显得有些美中不足。

  青岛市城乡建设委也在近年做了一些政策性的尝试，如发布《全市建设工程质量治理两年行动实施方案》，施行《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》等。七月份网络上流传了一份《青岛市城乡建设委员会关于禁止使用热熔施工SBS改性沥青类防水卷材、溶剂型建筑防水涂料的通知》，但之后，并未在官方渠道查询到此文件。

  在政策可行性有待商榷，尝试效果不佳的情况下，约谈质量问题较为突出的几家开发商的行为，凸显了青岛市城乡建设委大力解决建筑防水问题，切实提高人居环境水平的决心，而政策发布的举棋不定，体现了在妥善治理建筑渗漏问题方面，仍处在摸索探寻的阶段。

  渗漏问题成为各地政府及开发商的“心腹大患”并不难理解，目前，很多施工企业承接工程以后，层层分包，造成具体施工环节利润很薄，直接导致了部分防水施工单位出现偷工减料，使用劣质产品的情况，而有的施工单位为了节省工时、减少人力成本，采取减少简化施工环节的方法，聘用无经验、未经培训的产业工人进行“傻瓜式施工”，这都是产生防水质量安全隐患的祸根。

  如何杜绝渗漏，打造和谐人居，仍面临重重困难，非一日之功。约谈问题企业，是对各问题企业质量管理、服务意识的强化，也是对各开发商企业的警醒。建设工程中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，确保防水工程在保修期内不出现渗漏问题是开发商应尽的义务，而能够保证保修期外更长的一段时间不出现渗漏问题是企业的良心和社会责任所在。约谈是治标之策，而非治本之法。

  七月份坊间流传的禁止热熔施工SBS材料通知更是发人深省，市场上各类顶着“新式材料”头衔的劣质产品层出不穷，以所谓创新博人眼球，却不以解决渗漏为主旨。大量假冒伪劣的廉价产品以次充好，以低价格换取市场，最终导致的必然也是低质量。在这样泥沙俱下的市场环境下，人们对于一些优质材料产生了误解和质疑，随之产生的一棍子打死的简单解决方案，更是挤压着如同SBS这类优质产品的生产空间，甚至产生了劣胜优汰的荒谬现象，同样是治标不治本，甚至是某种意义上的倒退。

  在这样的情况下，东方雨虹坚持标准，坚守本心，不急躁，不妥协，只做好产品，只做最适合的产品，脚踏实地，用产品质量发声，倡导行业有序竞争，践行标准，努力带领人们走出产品认知误区，为优质产品正名。

  治本之法，不仅材料质量至关重要，施工工法更是重中之重。许多开发商空有优质材料，却没有专业化的施工团队，施工过程中应付了事，施工环节更是能省则省，将“傻瓜式”的简单施工方式视若珍宝，在最后的维修过程中却苦不堪言，反而徒增烦恼。而对于业主来说，由于缺乏对防水施工的正确认识，自身维权意识不强，在一知半解的情况下对施工状况不闻不问，房屋交接后遇到渗漏时只能束手无策。

  让施工标准化、团队专业化，是解决渗漏问题的根本，更是防水行业现代化的必经之路，东方雨虹大力推行标准化施工体系，贯彻优秀而又经过时间与实践验证的施工工法，将工法烂熟于心，用实践践行标准，在每一个细节之处灌注心血，用独到匠心做好防水施工，是我们雨虹人的标准化施工之路，也是防水行业应当珍而重之的发展之道。

  防水问题，弊不止一时，其利更在千秋，重视防水本源，让防水问题回归本质，从最根本处着手是对症良方。自2014年9月起，住建部在全国范围内组织开展了为期两年的工程质量治理专项行动，严厉打击建筑施工转包、违法分包等行为；各地方政府也开始注重强化对工人的培训，提高工人质量意识和操作技能；提高施工材料检查力度，压缩劣质材料生存空间；要求各开发商对屋面和卫生间进行闭水试验，确保施工环节完整，细节施工到位。

  以优质产品为根本，以标准化施工为旗帜，是东方雨虹摸索探求数十年，决心践行的康庄大道。以“为人类为社会创造持久安全的环境”为使命，东方雨虹将坚定不移地走这条正道，我们也希望更多的防水企业能够与我们携手同路，让“约谈”从此成笑谈。

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