2010年房地产市场走势或将决定家居市场前景

摘要：就在各大媒体的2009家居业盘点热度还未消褪之时，业界又开始猜想2010年的家居市场。2009全年的市场走势，年底国家的高调房地产调控政策让新一年的家居行业再次充满不确定性。

　　 趋势三

　　家装公司业务整合加巨

　　连续几年北京的家装公司都会消失一家，2009年是鸿利博雅，2010年会是谁？

　　2009年的金融危机让房地产、家居市场经历过山车般的折腾，北京的十大家装公司面对一度冰冷到底的市场纷纷主动变革。业之峰开出了“峰格汇”大店，东易日盛选择了开设了大工厂，实创装饰则把套餐做到极致，元洲装饰开始了并购扩张之路，轻舟装饰选择了科技家装，今朝、亚光亚等开始深挖二手房装修市场。在有惊无险的走过09年后，许多家装企业又开始了10年的布局。

　　据新浪家居汇总相关信息，2010年，实创装饰的家装套餐将开始以套内面积来计算，轻舟装饰则将深化低碳家装的科技理念，圣点装饰继业之峰之后开始经营万米大店，今朝将继续发力二手房装修，各大家装公司短时间内不断抛出新营销方式预示着今年的家装市场竞争已经到了白热化。

　　“这个行业已经很好了，但是现在很多企业也不是很安分。”在实创装饰董事长孙威看来，规避行业竞争是不可能的，但是要提倡良性竞争，不要通过不正规的手段去诋毁可能不是竞争对手的对手，乐观的面对积极探索才是家装行业的主旋律。

　　趋势四

　　家居企业上市步伐加速

　　在金融危机最为严峻的时候，曾经甚嚣尘上的家居企业上市之路变得销声匿迹。2009年底，随着经济大环境的好转，以及家居企业成熟度的提高，上市之路再次重启。

　　2009年4月，大亚集团实现了全资控股圣象集团；2009年12月，广东富安娜成功IPO。这不禁让人猜想，2010年多家准备了好几年的家居企业是否会集体上市。据新浪家居摸底调查，红星美凯龙、科宝博洛尼、安信伟光地板、大自然地板等都有可能在2010年选择争取上市。

　　对于家居企业来讲，经历了金融危机和市场危机会对上市怀有更为理性和谨慎的态度。业内的不变观点是，上市对于家居企业提升内部管理、扩大企业规模有着质的影响，但随着金融市场的规范，把企业当猪养，以此来套现的做法也绝对不可取。

　　趋势五

　　房地产进一步影响市场

　　唇亡齿寒，中国的古代成语用在形容房地产和家居的关系最为贴切不过。2009年，房地产的低谷和高潮直接决定了家居市场的走势。因此，2010年的房地产市场走势备受家居行业关注。

　　2009年12月，中央接连释放房地产市场调控信号。国务院常务会议明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，提出“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”，“加强房地产信贷风险管理”等调控政策。在二手房市场，个人住房转让营业税免征时限也由2年恢复到5年。

　　在新一轮市场调控之下，2010年元旦北京、上海、广州、深圳等地楼市冷清，新房和二手房市场交易量明显萎缩。房地产市场的不确定性增加让家居企业对2010年的市场预测变得保守和谨慎。对此，业之峰装饰董事长张钧、意风家具董事长温世权、非同家具董事长乔印军、霍尔茨木门总经理赵崇联等都把2010年的企业增长目标设置在20―30%之间，明显低于2009年全行业的40-50%增长率。

　　“目标低一点，努力多一点”，这是10几个家居企业老板做客“新浪家居2010家居市场展望论坛”时的一致观点。市场永远在变，企业也要相应的变化，也许2009年从金融危机当中成功上岸的家居企业最大的收获不是数字的增长，而是信心的倍增。 (文/新浪家居 张永志)

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