博洛尼蔡明：房产调控让家居企业快速调整产品结构  

摘要：继房产二次新政出台后，引起广大网友和家居业界的关注。新浪家居特邀请行业名人：科宝博洛尼CEO蔡明、 意风家具董事长温世权、美巢董事长兼总裁张经甫、蓝景丽家总经理尹勃、十里河灯饰城副总田民一起共谈家居上游产业-房产二次调控对家居业的影响。

　　蔡明：从刚才的数据显示，我觉得总体还是能够判断出来，绝大部分还在我的分析之内，就一条不理解，为什么消费者有42%的人降低预算，这个只跟他家的金融资产有关，比如说我在股市上的钱缩水了，或者我投资的房产大部分缩水了，由于我的资产下降了，阻碍我的消费欲望，我的消费会降低。针对买了房的人，每个人都要追求美好的生活品质，为什么会降低预算，如果家的资产没有减少，因为房市上的钱往股市上跑，股价会上升，房价也没有真的降，这种情况下，他没有降低消费意愿，这个事儿我不太明白。

　　其他的都是按照这个思路来的，肯定大家会推迟购买，认为政府是坚决的，既然认为政府是坚决的，房价一定会降，现在只有结婚的纯刚需才会买，没有结婚压力的人基本都会推迟，这是必然的，所以房子肯定卖的少，最近直接影响家居也是必然的。

　　主持人：我们科宝博洛尼十一黄金周的情况如何，有一种说法，说十一黄金周能反映明年的整体销售情况？

　　蔡明：我们在今年四月份第一次国十条的时候就做了很大的调整，我们科宝博洛尼和钛马赫三个品牌，我们有一个判断，国家力推的是经济适用房和两限房，这个市场是高速增长的，这是唯一的一个板块；另外一个板块就是顶尖消费的不会变，比如说钛马赫面对的别墅市场，消费的能力和意愿，而且有大量的存量房，所以也没有降低，这两个很关键的细分市场变化是这样。所以今年年初的时候我们做了两头，以前科宝这个品牌是摸不到经济适用房的，现在我们在4月份做了一个紧急的调整，我们推出了一个大的系列，我们从来没有推过一个70平米精装3.98万全包，原来这个价格只够我们一套橱柜的。

　　主持人：能不能说因为这次新政让您的产品结构做了调整和变化。

　　蔡明：科宝以前的定位不够坚决，科宝和博洛尼的勾连还不太大，我们四月份判断国家是很坚决的，一定不会让房价上去的，地产商就开始博弈，所以这个周期可能是一两年，因此可以说真正的商品房销量一定不会好，怎么办呢，我们觉得经济适用房一定会好，国家必须保证民生，这个价格一定好，一定是高速发展的，应该说十月份我们的订单超去年，得益于我们大量的两限房和经济适用房的订单大幅度的增长，以前几乎是零。结果十月份这部分的订单已经超过了科宝的传统订单了。

　　主持人：从您的话可以了解，我们的服务低端这种像科宝和服务最高端的太马赫这两块是没有什么变化的，但是中间博洛尼在这次十一的时候是有影响的。

　　蔡明：总的来说基本还是维持了。每年大家的预算都是增长的，不长就没有变了。

　　李燕玲：蔡总刚才说的让我想到，实际上这个影响一个是总量的缩减，因为大家都不敢买房，造成买房子的人少了，肯定半年一年之内装修的量就少了，一个是总量的缩减，另外一个大家也看到了调控调的是一些高端的，是一些投资性的，所以中低端，保障性的房子可能日后要增加，所以大家在产品的结构上也在调整，由过去的定位不太清晰到现在增加大众产品结构性的调整。

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