二手房改造增项多老房翻新的四大误区

icon 2013-05-24 09:25:58

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摘要：与“一清二白”的新房不同，二手房大多都是“有历史”的：不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点，消费者就容易对老房装修产生误解，从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区，希望能够让您对二手房装修有个新的认...

与“一清二白”的新房不同，二手房大多都是“有历史”的：不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点，消费者就容易对老房装修产生误解，从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区，希望能够让您对二手房装修有个新的认识。

二手房改造增项多老房翻新的四大误区
老房装修四大误区提前知

误区一老房装修比新房装修便宜

很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

二手房改造增项多老房翻新的四大误区
老房装修四大误区提前知

大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少；市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

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老房装修四大误区提前知

随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗；原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。