装修预算最易忽视的十个盲点

  无论是装修建材的选择还是购买，又或者是装修公司的选择与装饰设计的优化，这些都是装修预算时应该特别考虑到的，做到这些才能控制好预算，不花冤枉钱。

  1、不少的装修公司在全包装修中借购买建材之名大肆“坑钱”。对于这种情况建议装修业主让所有装修公司代为购买的主材，都要分项注明主材的品牌、规格、档次，型号，这样业主才能比较材料的优劣和价格的高低，辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

  2、辅料也是某些装修公司“盈利”的地方。装修时有些辅料会在很多地方用到，有的装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但加在一起也不是小数目。对于这种情况建议业主们要求合并计算辅料。

  3、正常规范装修预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，业主应该注意特殊工艺是否要另外收费。

  4、在装修预算表中很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议各位业主最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，这样的话在最后完工时才有结算依据。

  5、水电安装是在墙内，不少装修公司都会对这做手脚，因为在墙内装修好后看不到具体内部效果，不少装修公司都会用劣质的电线、管道来忽悠业主。所以建议各位业主水电工程最好让厂家来做，或者要全程监工。

  6、油漆的计算单位要全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线的预算时要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

  7、木工制作部分也一定要明白细致。这样我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用的范围。另外最好把木材作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

  8、有些东西是厂商免费安装的，但是装修公司报价时候却会计算人工费到其中。针对这种情况，建议各位业主每一笔费用都要详细问清楚，不要怕麻烦。比如：材料搬运费，如果业主自购材料则不该算在该费用之内；垃圾清理费等都应有其标准。在预算中应避免出现一切未知的、不明确的费用。

  9、关于装修的付款，一般都有开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、50%，当然也可以另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多，而且一定要留一部分作为尾款来付，付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

  10、在装修预算表中还要增加一条协议：决算总价不能超过预算总价的一定范围（如5%，这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑），超出部分装修公司自理。这样的话如果决算价翻番了则是由装修公司负全责。

  什么是监理？

  监理，就是对整个家庭装修进行监督管理。包括对装修施工和选材的方方面面进行质量控制，对装修工程的质量进行检测和验收等。在整个家庭装修过程中，监理会按照地方标准，使用规范、指导、核查、整改、复验等手段，对施工行为和选材实施监督管理，可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。

  第三方监理人员的工作主要包括三方面：

  一是帮助装修业主考察装修公司，审核装修方案;在业主和装修公司签合同之前，帮助做预算价格、工艺、材料选用等等的审核，看看是否超出标准。

  二是协助签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等;监理是保护家装业主的合法权益，防止家装公司偷工减料、投机取巧欺骗消费者，还可减少家装公司和业主之间的纠纷。

  三是工程完工验收后完成监理报告。由懂行的人帮助监督家装，以达到更好的施工效果。