田耘：信心比黄金更重要
主持人：谢谢孟会长。刚才孟会长提到了房地产有回暖的迹象，家居行业也有回暖的迹象，那么作为企业来说，是否也有这样的感觉。请两位谈一下目前企业的经营状况是怎样的。
田耘：网友们好。我谈谈目前经济危机总的寒冬还没有散去的情况下，作为家居卖场的经营者和管理者，我们是什么样的感受和认识。
第一，目前从总的经济形势来说，经济下滑的压力仍然没有减轻，在整个经济方面来看，经济的寒冬还没有完全散去。
第二，某些行业或者是整体方面我们确实也感到了一些暖意。在国内，刚刚召开了两会，大家的着力点都在如何提振信心，出台政策，促进发展上，再看世界的形势，美国、欧洲的各个强国、日本都出台了自二次大战之后从未有过的刺激财政和金融发展的政策。国内的环境，各个省市也都在出台一些新政策，就是为了发展经济，“保增长、保民生、保稳定、促发生”，因此从国内国际两个方面来看，我们首先是充满了希望，第二我们已经感到了有所回暖。
第三，回到我们家居建材行业，究竟是如何感受暖的。一个企业在自身发展过程中，就像我们经历过的时间无法挽留一样，也会经历过春夏秋冬，经历过春天的繁荣，夏天的火爆，秋天的收获，冬天的箫瑟，这都是有的。作为我们家居建材行业，各个板块不太一样，所处的位置是不一样的，所以感觉首先有差异的。作为我们在座的三位，我的感觉不等同于城外诚，因为城外诚和十里河的价格价位产品结构有所不同。城外诚在过去这些年中有一个好的经营家居的历史，它的品种和规模在北京都有一定规模，在这个基础上又做了建材，包括涉及到了房地产的窗口服务――会展，他们做了大胆的尝试，应该说也是比较的成功。
家和家美家居是地处十里河家居建材街，是在那里最早开张，也是标志龙头企业。应该说家和家美家居定位是大众化、品牌化、专业化定位，产品结构比较齐全，档次上不是属于高档的，而是面对普通消费者的中档产品为主。这次经济寒冬到来时首先影响到我们的生活，应该说过去中高档客户消费群收入减低，他们要转变为中低档消费，这是世界性生活消费在市场方面的一个趋势。正是因为应该寒冬影响到了广大消费者的消费需求和消费行为，由中高档转向中低档，正好十里河家和家美具备这样一个条件，所以我觉得在这种情况下，我敢断定十里河家居建材一条街，包括我们的家和家美商城营业额不会有明显的减少。因此在去年10月，我们全面调整了价位，家和家美租金每平方米每天调整了1元钱，当然这个幅度也是很大的。这一点也引起了猜疑和意见，我们和商户沟通时讲了，涨价，第一我们四年没有涨价，正常涨价的时间就在这里，尽管这个时间是寒冬来了，但是我们没有寒冬的感觉，反而有春的暖意，这是我们的信心。这种涨价能否成功？经过了两个收费期，我们一般一个季度收一次费，我们都顺利完成了，而且总的收费仍然保持了出租率的百分之百，也保持了商家的买卖，我们统计销售比去年同期上升了3%。所以，我个人认为一个地区的产品结构和业态结构，是我们抵御经济危机，金融风险的天然屏障。
这就像北京，为什么感觉不像深圳、东莞那么明显，因为北京的产业结构是现代服务业，电信金融都属于现代服务业，这个总产值在GDP中所占超过了95%，因此这是一道天然的屏障。家居行业我们没有感到寒冬来临，恰恰相反我们做了逆势上涨，也是我们所处的区域，十里河建材家居一条街，适合了大众的消费。原来很有钱的人，中产阶级，小资一族，现在反而去了十里河家和家美，这是我实际要说的，不带有忽悠的成分。
