发展环保、节能、诚信家居 让春常驻
主持人：从各方面来看，家居行业的刚性需求一直存在，但是有很多消费者却处在观望状态，作为企业来说，他们都会选择不同的经营策略，有的企业并没有因为外界因素停止企业的发展步伐。更多的企业将视角放在了二、三线的城市，并没有大力在北京发展，你们怎么看待这件事情。
田耘：我们每个行业的发展都离不开当地总的经济发展水平，特别是它的经济总量。北京无论是从经济总量还是经济发展品质、速度在全国来说，北京已经超过了我国原来几个名列前茅的城市(这里不点出了)。目前室内用品，北京的大卖场在全国没有任何一家能够比拟，没有任何一个城市能够有像北京在三环路、四环路这样如此浩大的一圈卖场，我们一个卖场单体的都要十几万米，十里河家居一条街现在已经达到了50万平米了。所以在北京的经济发展中，既是作为一种家居生产兴旺的标志，也是作为北京生活中居住条件改善的一个标志。
在这样的情况下，在哪里选择，重点就在于发挥自己的优势和资源，另外选择一个更适合自己产品适销的地方这都是企业自己的事情。好比企业来说，有的工厂生产的产品并没有销售科，由其他销售代理公司代理出去，销售到国外。这是一种商业模式。
再就是我们的卖场也不是纯粹的出租关系，不是由厂家来租赁，而是由代理公司代理，工厂出钱装修摊位，现在就是工厂、代理公司、市场大卖场的经营者、营销专业队伍，几个部分聚集在一起，在市场平台上再次协作融合。所以我觉得，应该要量力而为，发展优势，资源支撑，市场需求结合起来。市场需求可以看外地，资源支撑要有客户，所以北京一些家居企业有的发展一线城市，有的发展二线甚至三线城市，我个人来说都是肯定的态度，因为这是一个方向，北京是国家的首都，有条件的企业向外发展这是很好的行为，有条件也可以发展到国外去。
另外再说两句，接着孟会长的话说，我们的暖春行动，如何把春留住，永暖消费者的心，这有一个内涵，家居建材行业必须有一个丰富的内涵来支撑。这个内涵目前包括几个方面，但是突出的有三点：突出的就是找到生活的需求，生活的品质，建立稳定的供求关系。
第一，现在我们做了一个环保家居，如果说得更高层次是绿色家居，健康家居，我们能做到环保就非常不错了，因为绿色是很高的层次，打了绿色标志的就和环保不是一个层次。对于我们来说，特别要控制家居建材中的甲醛和其他有害气体含量。好比说在一立方米中要控制甲醛在0.1%毫克内这就是对你无害的，如果是绿色就应该是没有，但是这个不容易做到，所以我们现在的标准是不形成危害。所以家居经营者第一要做到环保家居。
第二，节能家居。我们只有节省能源才会使产品有生命力，才能减低城市有害气体、边角余料的排放，这是节能家居。
第三，诚信家居。现在我们改革开放三十年，社会都在呼喊要建立信用体系，在现在社会要发展的时候，诚信是社会上一个重要的矛盾。所以我们家居经营者这从三个方面能够做到暖春，让春永驻消费者的心中，在目前的情况下，除了提振信心，加强责任，还要做到环保家居，做到节能家居，做到诚信家居，以对得起消费者，对得起人民群众。
刘振宇：也可以说我们是责任家居，经营者有一种责任，要上升到保民生必须要有责任。我还是用一个例子来佐证田总的四个论断。此次北京市工商局推广新版家具合同，相对之前使用的旧版合同，在现在经济危机的情况下，北京工商局和协会就家居合同进行了强制性推广，完全是高于消法维权的，另外田总说的这个方面，已经从合同上做了明确的界定。
3.15之前，北京市工商局李颖琳老师和北京家具行业行业协会于秀苏副会长，城外诚家居广场总经理刘长河、家和家美、集美等都参与了活动。我们已经阐明了，我们是家具模范城，家和家美也是北京最有代表性的，我们不负这个责任谁来负。所以对消费者来说，这是我们的诚信宣言，我们用实际行动来表示。所以今年3.15新版家具合同已经在我们这些一线卖场顺利推广了。
主持人：中国建筑材料流通协会是行业内的权威的组织，请您发表一下对刚才两位所谈的看法。
孟国强：我同意两位的观点。这次是家具暖春的主题，我觉得这和房地产的回升有重要的关系。这次房地产的回升有两个重要特点，一个是交易量在增大。据说2009年前三个月交易量超过了2008年同期，这是一个好消息，但是价格没有升起来，当然北京不一样，这是从全国角度来说的。我想这是一个好现象。因为如果说我们的交易量在增大，房地产的价格反而有所下降，这是我们追求的，我们希望这样。房地产的暴利时代已经过去了，不能像前几年那样，一说搞房地产，我们就要挣很多钱，把盈利弄得很高。我想房地产要逐步做到有利润，但不是暴利这样的一个行业。只有慢慢做成这样一个行业，我们才能慢慢受到消费者的欢迎，房地产的这个行业才能长期的发展下去。
第二，这次房地产消费启动是一个刚性需求的消费。过去房地产以投资和投机性特点为主导，而这次是需求为主导。现在买房子的人大部分有这个需求，过去在房地产价格比较高的时候，他们想买觉得贵，买不到房子，现在在政策的带动下，在政府的鼓励下，在开发商的让利下，很多的消费者愿意拿钱买房子，这个特点很明显。
由于这样两个特点能够维持下去，我们建材家居行业发展应该是会很稳定。
再就是说到二、三线城市的问题，二、三线城市房地产的发展可能是今后中国房地产产业和建材家居行业的重点。现在我国推行工业化、城镇化，这两个任务远远没有完成，还很早。现在我们的城镇化率达到了44-45%之间，全世界的城镇化率在49-50%之间，我们要赶上这五个点要花费很大的力气，要赶上这五个点就要加快城市的建设和发展，这样首先就是房子。
像北京、广州、上海这样的大城市，应该说很饱和了。但是我们广大二、三线城市还有很大的空间，特别是在乡镇。我有一个想法，我们以后房地产一定会有第二次高潮，第二次高潮的启动点可能不是在大城市，而是在二三线城市和城镇，因为那里有大量的需求，特别是我们推动工业化和城镇化的政策的启动，这样行情的启动应该是在二三线城市，它们会是很大的亮点。
