建材家居市场旺季来临 9月BHI再度攀升

摘要：由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数（BHI）为109.30，环比上升3.86点，同比下降8.17点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1090.3亿元，环比上升10....

  名词解释：BHI

  BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

  由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数（BHI）为109.30，环比上升3.86点，同比下降8.17点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1090.3亿元，环比上升10.06%,同比下降7.33%。2015年1-9月累计销售额为7986.1亿元，同比下降7.52%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：随着全国建材家居市场传统旺季来临，加上全国房地产市场的平稳回暖，9月BHI较上月再次上涨，但涨幅环比有所收窄。至此，2015年三季度BHI走势整体呈上涨态势，与去年同期走势相似但同比差距较大。具体分析如下：

  首先，与年同期相比，9月BHI分指数“经理人信心指数”同比降幅最大，“就业率指数”同比降幅第二。这从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”中可以分析，BHI前三季度走势基本与去年同期相似且与去年差距较大，可见市场从年初至今，长期处于低位运行区间，这也使得行业就业机会减少，市场从业人员信心减弱。

  其次，环比来看，9月BHI分指数“人气指数”环比仅上涨0.32点。先从全国房地产市场情况分析，据全国房地产指数系统百城价格指数显示，2015年9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。可见，在“完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”的房地产市场政策主线影响下，9月全国房地产市场在销售旺季仍旧保持了平稳回升的态势，三季度整体回暖明确,这使得压抑的房地产刚性需求在整个三季度都呈缓慢释放的状态，全国建材家居市场人气分流，故“人气指数”未有突出表现。而全国建材家居市场为把握住旺季销售机会，“金九”期间花样繁多的促销活动也促使了前期观望的消费者成交，促使 “购买力指数”本月环比涨幅最大。然而，市场的长期低迷，也使得行业就业人员对四季度市场情况充满担忧，“经理人信心指数”这一先行指数环比下降18.83点，最终导致本月BHI向上未有较大突破。

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）49.8，比上月上升0.1个百分点，这是该指数最近4个月以来首次出现小幅回升，但仍处于50%的荣枯分界线以下。这显示出稳增长政策措施效应进一步显现，经济运行呈现缓中趋稳积极变化。因此建议建材家居企业四季度不必过度悲观，把握旺季销售的同时更要“厉兵秣马”，加快结构调整、转型升级的步伐，从现在开始抓智能卖场建设，才能在行业低位调整中站稳脚步，不惧寒冬来临，厚积薄发。

  发布单位：

  商务部流通业发展司   中国建筑材料流通协会

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