想住告诉你，关于新手成都买房不得不说的那些事儿

  说到人生的三件大事，从古至今都是成年、升学和结婚，不过对于现代人来讲，除了这三件大事以外，还有一件大事，是90%的中国人都会面临的，那便是买房。在很多中国人眼中，奋斗一辈子，就是为了买套房，所以选房在这样的环境下就显得格外的重要。

  对于众多第一次选房的新手来讲，面对选房种种琐碎而又专业的问题往往表现的抓耳挠腮束手无策，那么说到底选房又应该从哪些方面着手考虑呢？想住App今天就来给大家汇总一下，普通人买房应该注意的几个要点。

  一、买前注意事项：

  锁定购房目标

  买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

  二、买中注意要点：

  容积率比得房率更有意义

  现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

  配套设施

  1、交通--不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。 

  2、教育--孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。

  开发商品牌

  一家开发商之所以能称之为品牌开发商，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。

  方形户型为上选

  购房者在选择户型时，首先要看重的，便是户型尽量要方正，无缺角。不方正的房子，居住感往往不好。譬如常见的手 枪形状的或三角状的户型会使居住感大大降低。

  户型明厨明卫最好

  明厨明卫是指房屋的厨房、卫生间，尽量要光照充分。卫生间光照差容易造成细菌滋生，因为对于潮湿的卫生间、厨房，想要最大程度上地减少细菌，光照便是个重要武器。

  干湿、动静分区要明显

  湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度会大打折扣，在干湿、动静不分区的问题上容易造成人生病。一般情况下，小户型，尤其是两室的户型，比较容易出现这种问题。

  通风采光

  为了光照充分，客厅、主卧最好朝南。在成都，户型最好不朝西。在成都这种阴天极多的城市，朝西的户型光照往往不好。要想朝向和通风效果都好，那就买南北通透的户型。一方面，这类房子的采光好，另一方面，这类房子的通风效果也棒。对于喜欢吃辣椒的四川人，买南北通透的户型，房子不会被油烟侵占了。

  三、买后注意事项：

  正确认识房价

  我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。

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