链家、房天下、安居客和全新房产APP横向评测

  中国房产类APP市场竞争日益加剧，各个APP为了在市场中占有一席之地，在各自的版本更新中各显神通，其中作为行业领头代表的房天下、链家、安居客和代表行业“新生力量”的想住APP又有哪些不同呢，今天小编就带大家来对比一下。

  【业务功能】            

  从软件界面来看，搜 房网内容可谓是非常的丰富，光是首屏功能就多达30个，功能虽然多，但密密麻麻的图标，一方面直观感受并不太好，另一方面就是将新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修服务、信息服务拆分，让人有点莫名其妙。

  但是在软件界面这点上，链家与想住做的比较好，链家是首屏上把功能图标分成了三大类，但是看起来就是8个功能图标，非常清爽；而想住则把软件主要功能分成了四个大块，目前主推的“房产买手”服务功能也直接点击功能图标就可预约，非常方便快捷而安居客则是把功能整合成八大板块，但是板块之间“换汤不换药”的分类方式，颇显的有些尴尬。

  【实际功能】

  首先安居客、链家和搜 房这三者都覆盖了新房、二手房、租房、商业地产、海外地产等主要房产业务，而想住APP则是专注于新房领域。

  其中搜 房网的装修业务是四者中独有的。安居客比较讨巧，因为背靠58同城这个国内最大的生活服务平台，在其APP里接入58同城入口，据说安居客的装修频道也即将上线。链家相对更垂直，功能服务相对较少，想住则规避了前三者的优势另辟蹊径，推出全新的服务“房产买手”+“买房优惠”概念，将目标人群更加精准化。

  【功能性】

  评价一个APP的优劣，功能性是非常重要的考量指标。用户使用房产APP，获得的主要是两方面：信息和服务。所以这里，我们就看看这四个APP在这两方面的区别。

  稍有不同的是，链家与搜 房网（房天下）设有评星，安居客仅有点评。但是，安居客在用户点评基础上更进一步，增加了“值不值得买”的栏目，以平台方身份对楼盘的位置、户型、配套等详细解析，比用户评价更显专业性。这一点想住设计的却非常讨巧，不同于前面三个软件，除了向用户提供楼盘的基本信息以外，想住根据用户选择目标楼盘后，界面上会出现一个名叫“周边”的按钮，点击按钮后，则会弹出目标楼盘周边的信息，包括学校、商业、公园、医院以及小区不利信息等显示，非常简洁和实用。

  【看房服务】

  作为线上连接案场的重点——看房服务，链家APP上也未能提供。房天下和安居客均有看房团的服务，想住app则是我们之前提到过的一对一房产买手服务。不过，搜 房网是会员自发前往某处集合，集中看多个楼盘。而安居客则是将功能细分成大巴看房、 专车看房，大巴看房是组织网友一道由大巴车送至案场，专车看房则是网友单人亦可去案场看房。而想住APP的“房产买手”服务其实是借鉴了海外“买方经纪人”的概念。买方经纪人最大程度上代表了买方利益，依法对客户完全忠诚。买方经纪人根据客户的要求，为客户提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息，并且就客户的相关问题，可以直接与卖方经纪人进行对等交流， 磋商及谈判，所以除了带人看房的服务以外，想住APP提供的房产买手则还可以帮助购房者拿楼盘优惠，显得更加实用和人性化。

  【智能性】

  智能化体验是房产APP重要的加分项。房产APP的智能性体现在高效率上。用户找房时，因为过多的房源，往往易犯选择困难症，在海量的房源中迷失。如何更快地帮助自己做出正确选择，也是衡量一个买房APP优劣的关键问题。

  在这里我们先看下各家找房的形式，房天下点击买二手房，进入后会推荐系列房源，在首页的功能图标中还有一个“帮你找房”的功能，该功能是填写相关信息后，发送给置业顾问，这个服务好处在于私人服务。

  此外，点击房天下个人中心的头像边词条，出现“我的房DNA”，里面有用户的个人标签。但奇怪的是，无论点击哪个词条，进入的页面都是同样的，有着同样的楼盘，甚至是同样的房子，琢磨了许久依旧不知是何意义，难不成这只是个噱头？一头雾水。

  相比搜 房网（房天下），链家功能更纯粹更传统，可能与链家线下门店优势有关，链家APP更像是信息展示平台，看不出太多智能化的迹象。在这个APP上，点击二手房只有简单的房源信息罗列，以及更多的信息选择买房。为您推荐二手房与为您推荐新房，显示的是链家网热门在售房源，价格、位置、户型没有任何规则。

  在安居客APP上，智能性体现则比较充分，与搜 房网（房天下）类似，安居客在个人中心里也有个人标签。点击进入后是智能找房页面，另外点击任何图标，下方显示房源都是会随之变化的。

  安居客APP还是一个重要的亮点，首屏有智能买房的功能图标，点击该功能会出现一个虚拟机器人，用户可以根据自身情况选择所处的买房过程，其中聚合了相应时期涉及到的资讯、知识、工具和一键找房功能。

  想住APP除了常规的找房以外，还新增了一个地图找房功能，根据所在城市的板块，将各个区域的在售楼盘直接显示在地图上，加快了区域找房的速度，也是想住App的又一亮点。

  总结：以上分析了四款新老房产类App的各项优缺点，大家可以根据自己的需求下载相应的产品使用。

标签：