《非常梦想家》第二期：老房改造，看设计师如何妙手回春

摘要：新浪家居作为《非常梦想家》战略合作媒体，关注并持续报道改造详情。

创业女大学生

每天5小时通勤

往返120公里

  本期主人公杨述敏，目前是上海师范大学的一名大四学生，和普通的大学生不一样的是，她在大三就开始创业了，现在已经有了自己的工作室、自己的公司、自己的公众号，从事广播剧、声音培训等工作。因为有配音的硬性要求，小杨带着她的三只小猫咪选择在校外租房。

  当过两年兵的小杨，笃信“年轻的时候就应该吃苦，就应该努力”，为了创业，把自己所有的业余时间和生活成本压缩到最小。租住在奉贤海湾的一座农民房里，每月租金仅有550元。

  但是550元的代价非常大，从小杨住的地方到上班的杨浦创业园区，足有60公里，单程需要换三次地铁一次公交，总计42站，最快两个半小时的时间。每天五小时以上的通勤时间，让小杨非常疲惫。

  加上小杨报考了本校研究生，未来上学基本都在徐汇区。距离出租房也有40多公里，所以她来到“非常梦想家”小店，希望房管员小胡小卢“葫芦兄弟”为她租到一个离市区近一点的一室户。

  概括一下小杨的要求就是：

去杨浦、徐汇方便

月租1000元

独立一室户

  月租1000元的独立一室户在市区已是大难题，还要兼顾到徐汇、杨浦两个目的地……这个找房的位置选择，可就难坏了我们两位房管员！

  “非常梦想家”根据小杨的工作性质，劝说她提高租金预算，毗邻创业园工作地点，在杨浦区租到了一套超高性价比一室户。房子由于房东曾经讲相邻两户房子打通，也不能洗澡，所以租金非常低廉，但缺点也显而易见。

  房租老旧、几乎没有装修、不能洗澡……

  但这些问题，在“非常梦想家”看来，都不是问题，因为我们有会空间魔法的设计师！

  “精彩的设计往往是在极端的条件下压迫出来的”

  本期主设史以任身份非常特殊，他出生建筑世家，父亲史迪威、伯伯史南桥，都是知名设计师，两位分别在六年前和五年前，都参加过早期的《非常梦想家》。

中间：史以任

  “空间魔法师”史南桥这一次将设计舞台让给年轻人，由留美回来的史以任主设，史南桥老师把关，双保险，挑战一室户里住两人三猫还要录音室的极端改造。

  两位设计师不但要解决所有的居住需求，还要根据两个委托人，室友住一年，小杨住五年的不同时间来平衡空间使用的关系。

25稿设计方案，“斜”改格局，颠覆常规

  作为最普通常见的车厢套一室户房型，改造房屋不但老，而且在以往改造节目中屡见不鲜，但两位设计师丝毫没有降低对自己的要求，连出了25稿方案！

  最开始的方案比较像酒店公寓，但是史南桥老师认为，酒店是住一晚就走了，小杨要住五年，推翻第一稿。

  从十几稿开始，两间卧室根据两位委托人不同的居住时间开始分离开，相对更好的空间留给居住时间更长的委托人杨述敏。大卧室利用家具和软隔断，形成一个共同的起居空间，即不违反房东的要求，两个女生生活也相对独立不受影响。

  然而方案深化下去，史南桥老师又提出了新的意见。这一版方案虽然基本已经解决了两个人的居住生活要求，也没有对大卧室进行硬隔断。但是空间中形成了一个长长的过道空间。

  处女座史老师觉得长长的走道浪费了空间，而且很单调，为什么不考虑斜呢？

  小史设计师醍醐灌顶，很快拿出了第25稿方案，也是最终方案！

  这个第25稿方案真的是颠覆常规改造手法，施工图拿出来让施工方都傻了眼。屋子里要砌的墙，就没有一面是横平竖直的，但是它的好处却非常多。

  首先，它扩大了门口原本最狭窄的区域，并且形成了一个围合，正好空出了厨房和餐厅的位置，围合的中心恰好是餐桌，也符合中国人的生活习惯。

  第二，斜的永远比直的宽，原本直的走道，宽度只有0.9米，但是改成斜的以后，宽度变成了1米。

  第三，这个斜的角度，恰好避开了整个改造最难的管道位置——整个楼道的主水管。

  第四，走道斜了以后，从门口餐厅到沙发的动线更加直接，最直接的路径，就是最有效率的路径。

  第五，这个方案还利用了错层，将次卧抬高，下方给厨房让出了很多的区域。

  这个方案两位设计师都非常满意，但是落实到施工上，真的是难度很大。现场关于核心位置结构搭建，施工方想了多种方案，最后以半砖半木的形式，以1.2米高度为界，底部用砖，起到结构支撑的作用，1.2米以上部分用木，比较轻、容易造型的同时，也符合卧室的质感。同时，下方的1.2米也给房子增加了一个小小的储物间，用来放换季的衣物杂物和行李箱。而储物间的后方，则多出了房子原本缺少的淋浴房位置。

  在结构成型前，施工方非常忐忑，因为在室内做斜的结构，真的是前所未有，但是最终呈现出来，大家都眼前一亮！因为这个斜的改造，让房子看上去大了很多！

  斜的走道引导人的视线看得更远，整个空间就显得更大。一个“斜”字，真的让整个改造豁然开朗，实为点睛之笔！

【改造亮点】魔法大公开

  1、围合餐厅增加家的感觉

  斜墙格局创造出的围合空间，不但容纳了厨房、餐厅、洗漱台，换鞋凳多种功能，也让餐桌成为了整个区域的中心。折叠的半圆餐桌平时也不占空间。

  细心的设计师还在墙面运用了镜面，空间视觉效果更大。而且半圆桌通过镜子反射，看起来像一个圆桌，更有家的感觉。

  2、极小户型也要做到干湿分离

  改造前房屋的卫生间不足2两方米，只有马桶和洗手池，没有可以洗澡的地方。但是改造后可以兼顾两个女生分开洗漱的需求，还做到了干湿分离。

  3、巧妙消除房屋中心大梁的压抑感

  在改造过程中，其实室内正中间一个房梁影响非常大。这个梁到地面仅有2.2米，不但影响布局，还很影响空间的视觉感觉，让人觉得压抑。

  为什么改造后却没有这样的感觉了呢？因为设计师用了一个非常简单但实用的方法：将梁旁边的柜子，柜门边和梁的底边保持在一条水平线上。

  这样这个梁就不觉得突兀，让人产生一种吊顶的错觉，就不觉得压抑！

  4、保留门洞巧作鞋柜

  这套房子之所以是价格洼地，原因主要是房东曾经将相邻两套房子打通，出租时只做了简单的隔墙，在原始墙面上还可以看到门洞。

  但是改造时，设计师并没有把这个门洞彻底填平，还是利用了这个空间增大了鞋柜的储物空间。

  5、室友空间重叠使用

  之前半砖半木结构搭建出的空间，主要提供给室友居住。

  下方有书桌

  上方是床铺

  书桌后面推开暗门，是超大的储物间。

  6、人用不到的高处，都给猫咪——“模组猫屋”将来可以带走自由组合。

  设计师利用人使用不到的上层空间，给三只小猫咪定制了可以带走的模组猫屋，组合成了有趣味的猫通道。

  这套猫屋由智蜂巢家具定制，需要的时候可以封闭，也可以相互独立，也可以全部联通。

  7、可以随身携带的录音室

  改造前，小杨在出租房里用被子搭了一个简易的“被子棚”来录音，非常简陋也很占地方。

  改造后，设计师没有在房间里搭建未来不便拆卸的录音棚，而是使用了便携录音专业设备。在不影响空间的情况下，可以达到专业录音棚的录音效果，还可以随时携带。

  配合阳台的升降榻榻米和软包设计，给了小杨一个灵活舒适的工作空间。

  8、其它巧思

  楼梯踏步精确测量，高度保证1.6米的室友，上下不撞头

  可变高度的茶几，满足练毛笔字、弹古筝、会客等不同要求

  书桌变床铺

  衣柜里的隐藏穿衣镜

  喜出望外的小杨同学在回家当天几乎落泪，直呼创业的动力找到了，努力挣钱，从房东那里争取把这套房子买下，真的变成自己的家！

  【节目规则】租房改造，装修预算怎么算？

  《非常梦想家》对于租房改造每户的预算有一个计算方式。

  即：（目标房屋同地段同户型精装房月租 – 改造房租月租）*租期（月）=装修预算

  本次改造房屋位于杨浦区，同区域同户型精装修月租5000元

  改造房屋月租2700元，差价2300元。

  租约5年，五年差额为138000元，因此，预算定为13万以下。

  最终改造费用为125000元。

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