于瀛:十里河家居建材一条街状况及发展规划

icon 2010-09-19 09:22:52
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摘要:2010年9月19日,“创建和谐街区 发展特色商街 十里河家居建材一条街开街九周年合作与发展论坛”在北京朝阳区十八里店乡政府举行,新浪家居现场报道。

  主持人:刚才张乡长已经说了要打造家居建材行业的新标杆,只是开了一个头,到底怎么打造,我们有请十八里店乡人民政府副乡长于瀛详细给大家介绍一下这条街的状况以及发展规划。有请于乡长!

于瀛:十里河家居建材一条街状况及发展规划
图为朝阳区十八里店乡副乡长 于瀛

  于瀛:尊敬的各位领导、各位嘉宾,先文杰的朋友们,大家上午好!

  欢迎大家参加“十里河家居建材一条街合作与发展论坛”,刚才张启顺乡长已经做了热情洋溢的欢迎讲话,下面,我想就十里河家居建材一条街的发展历程、现实状况以及近期设想与各位一起分享。

  首先,向各位嘉宾和朋友们简要介绍一下十八里店地区的概况

  十八里店乡地处首都东南的城乡结合部,乡域面积25.26平方公里,下辖8个行政村、6个居委会、4个集团公司,全乡总人口31181人,乡域内在册流动人口18万人。

  近年来,我们在朝阳区委、区政府的领导下,贯彻落实科学发展观紧密结合本地区从农业大乡向第三产业重点转移的发展实际,不断优化产业结构,优化发展空间,规划调整产业布局,培育产业支撑,打造区域特色经济,形成了“三大特色产业、四条特色街”的发展格局。截止2009年末,全乡经济总收入实现101.2亿元,利润总额7.27亿元,上缴国家税金2.5亿元,人均所得24620元,为构建和谐社会提供了强大的物质基础。

  第二方面,我给各位嘉宾和朋友介绍一下十里河家居建材一条街的由来与现状。

  一、从自发形成的建材街到政府引导的特色街

  十八里店乡原是以种植业、养殖业而文明的农业大乡,是北京市五大副食品基地之一,在计划经济条件下为北京市的菜篮子和米袋子工程积极做出过积极贡献。

  然而,随着农村城市化进程的不断加快,原有优势不复存在,而三环和四环的贯通为这条街带来了得天独厚的交通优势。随着人民生活水平的提高,人们开始注重家装设计与质量,家具建材需求日益增多。为顺应这一形势,1995年,我乡在十里河建设了第一家建材市场――大洋路建材市场,拉开的这条街建材发展的序幕。随后,民营资本开始自发地进入十里河地区,1997年第一个外来资本投资的建材市场――保佳建材市场开业。

  正是在这一年,十八里店乡党委看到了家居建材业的发展前景,于1997年拉开了调整产业结构的大幕,确立了以大洋路商业街为依托,以第三产业为龙头、以建材家居为特色的总体经营思路。十里河的家居建材经营从自发开始向政府引导转变。当年,即投资100多万元用来拓宽大洋路,大力发展建材市场。政府的大力鼓舞和支持给了商家们很多信心,一个个新型建材市场相继开业:1997年,新世纪建材市场开业;1998年,民乐建材市场开业;2000年,家和家美家居市场开业;2001年,十里河灯饰城开业。短短四年间,10余家建材市场先后入驻,一条以建材为特色的商业街开始在十里河显现,实现了从城乡结合部到商业街起步阶段的跨越。2001年9月20日,十里河商业街被原北京市商委命名为“首都十大特色街”之一,成为北京唯一的一条“家居建材街”,并逐渐发展成为以经营家居建材、农副产品、灯饰、汽车配件、餐饮娱乐为一体的特色街。

  二、注重软环境、树立品牌特色。

  商业街的命名给我们带来了空前的发展机遇,一批有实力的企业纷纷入驻。今年,十里河第二商业街――家具大道正式亮相。目前,商业街的商业总面积接近60万平米,有经营商家4000余家,建筑面积在1万平米以上的有18家,2009年商业街总收入占全乡总收入的62%。

  如今的十里河家居建材街已成为京城面积最大、影响力最大、入驻商户最多、年销售额最高的特色建材商业圈,人们已经形成了“家装就去十里河选建材”的消费习惯。近年来,乡党委结合朝阳区农村城市化发展规划,提出了确保稳定,确保经济发展,全面加强党的建设,全面加强环境建设,全面加强规范管理的经济社会发展总目标,促进整个地区和谐发展。在这一总目标的确立和领导下,十里河家居建材街秉承“以特色立街、以特色养街、以特色带街”的立街宗旨,营造了“优美的环境、优良的秩序、优质的服务、优胜的品牌”,实现了跨越式发展,进而拉动了十八里店地区第三产业持续发展。

  一是以品牌化、专业化经营为思路,吸引知名商家入驻,提升整体实力。当前,乡政府借助商业街良好的商气和人气,加快实施商业街的升级改造工程,筑巢引凤使得多家业内知名企业入驻。例如:居然之家、高力集团、云龙金阁海鲜城和已经签约的广东胜球集团等进驻十里河,提升了服务品质,深化的品牌内涵。十里河灯饰城、高力国际灯具港湾展示、销售、服务一体化的专业路线,高力还把自己的管理经验输送到河南华丰界,成为十里河企业的骄傲;闽龙陶瓷总部基地由最初的仓储式经营模式,发展为精细化、高端华产业,开发出了以经营木门、橱柜为主体的两个总部基地,开普勒日用瓷、艺术瓷和陶瓷文化交流的陶瓷艺术馆,将商业与文化相结合,不断延伸着自己的品牌内涵。

  二是寓服务与管理同步,推出便民便商举措,打出“十里河”的美誉度。为完善商业街的服务体系,乡政府组建了商业管理服务中心。投资200余万元,在商业街沿线开通了25辆免费服务车,主要通往乡域内各重点街道,既为百姓及沿线商家的出行提供极大的便利,也为广大消费者提供了良好的交通条件。组织商业街38家建材企业加入朝阳区建筑材料行业协会,使政府与企业间形成了加强联手、学习交流的桥梁纽带。成立非公企业党支部,使远离故土的企业家及进京务工人员“离土离乡不离党,隔山隔水不隔音”;成立十里河家居建材文化商业街商会,使大家抱成一个团,共同打造特色商业品牌。

  三是以文化为载体,打造最具特色的地区时尚家居文化盛宴。时尚家居文化舟活动,是提升商业街整体形象的一次文化盛宴,从2006年至今已连续成功举办四届。活动以十里河商业街为龙头,树立“倡导诚信经营,打造特色品牌”的发展理念,实现了服务特色经济、营造人文环境、提升商业形象、推动文化产业的有机融合。2007年春节期间,借助文化舟活动,土生土长的十八里店农民,第一次走出国门,参加了“北京风情舞动美国”好莱坞星光大道的演艺活动,将十八里店地区的特色产业文化带进了大西洋彼岸。

  三、改善硬环境,优化基础设施。

  随着十里河家居建材街的不断发展壮大,以及总体规划和发展方向为优化商业街的发展环境,提升综合竞争力,商业街品牌,使十里河家居建材街走上持续、健康、稳定的发展道路,乡政府不断加强对这条街的规划个管理。

  首先是加大环境绿化美化。近年来,乡政府投入2000余万元对商业街的整体环境进行绿化美化。主要涉及无障碍步道、绿化景观、灯箱广告、路灯线杆、垃圾消纳等公用设施,使如今的商业街变得更加亮丽多彩。

  其次是注重安全规范管理。为规范管理,给商家营造一个安全、稳定的经营环境,我乡加大对街区的社会治安综合治理力度,投资80万元对大洋路商业街全线安装了监控系统,实行全天候的监控,制定了突发事件应急联动机制,有效地控制了各类治安和刑事案件的发生,确保了商业街的稳定和

  第三是改造基础设施。为解决商业街消防隐患,我乡在北京市自来水公司的大力协助与配合下,投资3000余万元完成了全长5000多米商业街消防管网的铺设工程。为确保商家使用安全、达标的电能,全面完成了低压电网改造。

  第三方面、发挥优势,整合资源,全力打造区域特色经济

  十里河家居建材一条街只是十八里店乡经济发展的一个缩影,下面给大家介绍一下十八里店乡的整体经济发展格局。

  按照“组团式规划建设,板块式经济发展”的战略要求,十八里店乡依托四通八达的交通条件,发挥十里河商业街的带动功能,形成了“三大特色产业”即家居建材业、现代物流业、文化创意产业;“四条特色街”,即十里河家居建材街、西直河石材石艺街、吕家营餐饮街、十里河文化街。目前,十八里店乡第三产业总面积达150万平方米,总收入占全乡经济总量的86%,全乡90%以上的劳动力从事商业服务业,十八里店乡已经从一个农业大乡发展成为以第三产业为主的经济大乡。

  一是现代物流区。借助五环路、京沈高速、京津塘高速等交通路网优势,大力发展现代物流业。先后自投资金2.9亿元,引进资金1.6亿元,完善区域功能,建成总面积达60万平方米的仓储运输、分装配送、石材贸易、综合服务为一体的现代物流基地。目前,正在逐步构建“一网、三中心”现代物流发展框架体系,2007年物流区7.5亿元。随着商业物流区的形成、石材交易量的扩大和知名企业的进驻,我们因势利导,以打造华北地区重要的石材与石雕艺术品集散地为目标,建起了以石材交易与石艺展示为主的商业街。目前,石材石艺街年交易量达数百万平方米,年交易额达20亿元。文化创意产业。近年来,我乡着力抓住奥运契机,积极弘扬民俗文化,确定了发展文化创意产业的新理念。在京津城际铁路沿线先后投资3亿元,建起了全国首个农民画院、十里河剧院、天娇文化园和程天古家具市场等项目,总建筑面积达13.4万平方米,现已成为集文化娱乐、古玩子华、花鸟鱼虫、奇石异雕为一体的特色文化街,形成了传统与现代相互交融的文化场所,取得了较好的经济与社会效益。

  三是餐饮文化街。为适应旅游经济和提高人民生产质量,积极探索餐饮文化和商贸经济相结合的新途径,建成了以“古典家具文化、民俗饮食文化”两大特色的餐饮文化街。通过近年来的打造发展和规范管理,经营档次不断提升,知名度不断扩大,2006年被授予“首都文明示范街”。

  第四部分,商业街前景展望及发展目标

  一是对商业街发展的重新定位。2011年,即将转入“十二五”规划发展时期,为此我们将重点围绕商业街的发展趋势及未来定位,制定商业街整体升级改造规划方案。

  二是进一步提升服务管理质量。进一步完善和发挥商业管理服务中心职能,提高规范化管理水平,实现统一协调、统一管理。

  三是加大基础设施投入力度。依据朝阳区“新四区”发展战略要求,针对商业设施、道路交通、市政配套、园林绿化进行升级改造,尤其是在缓解交通压力、优化环境质量、规范户外广告等方面加大力度。

  四是争创首都良好消费环境示范街。为进一步提升商业街的知名度和美誉度,乡政府与朝阳区工商局等部门联合制定了创建“首都良好消费环境示范街”实施方案,围绕依法治街、规范管理,倡导以德经商、诚信为本的理念,最终成为百姓心目中的放心消费示范街。

  各位领导,嘉宾朋友们,2010年,借助首都建设世界城市、朝阳区深化“新四区”发展战略的有利契机,十八里店乡将努力实现2010年经济总收入112亿元的总目标。我们相信,在各级政府和社会各界的关心支持与全力配合下,十八里店人民将以更加饱满的热情投入到新的发展征程中。再过2天时间,第五届时尚家居文化舟活动将盛装开幕,在此盛情邀请今天到场的各界专家友人们光临指导。同时,也将为有投资远见的商界朋友们敞开大门,共同携手,实现交流、合作、发展、共赢,推动区域经济实现可持续发展,为构建社会主义和谐新农村而努力奋斗!

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