家居议事厅：房产调控下的木制建材发展趋势

摘要：2010年年初国家出台了一系列楼市新政，对整个家居行业造成了一定的影响。据悉，2010年上半年家居整体销量呈现30%~40%的下降。国庆期间，记者走访了京城各大家居卖场，市场反应未达到预期效果。在这样一个大环境下，很多企业表示今后的走向比较...

　　编者按：2010年年初国家出台了一系列楼市新政，对整个家居行业造成了一定的影响。据悉，2010年上半年家居整体销量呈现30%~40%的下降。国庆期间，记者走访了京城各大家居卖场，市场反应未达到预期效果。在这样一个大环境下，很多企业表示今后的走向比较迷茫，木制建材行业是家居领域一个非常重要的版块，所以新浪家居邀请行业专家与企业一起来探讨木制建材行业今后的出路。

　　地点：理想国际大厦8层嘉聊室

　　时间：2010年10月12日下午3：30―4：30

　　嘉宾：

　　中国木材流通协会会长 朱光前

　　中国木材流通协会地板委员会会长 高志华

　　欧人地板执行总裁 闫广财

　　大自然总裁助理 谢雁鸿

　　融汇版图地板常务副总  崔鹏

　　主持人：新浪家居 范玲玲

　　>>>>以下为实录内容：

　　主持人：各位网友，大家好！今天我们的嘉聊室迎来了几位资深的专家。首先，我介绍一下嘉宾，依次是中国木材流通协会会长朱光前、中国木材流通协会地板委员会会长高志华、欧人地板执行总裁闫广财、大自然总裁助理谢雁鸿、融汇版图地板常务副总崔鹏，欢迎大家做客新浪家居。

　　2010年年初国家出台了一系列楼市新政，对整个家居行业造成了一定的影响。前段时间新浪家居做了一个调查，了解到家居整体销量有30%到40%的降幅。国庆期间，我们走访了京城各大家居卖场，发现市场并不是特别好。在这样一个大环境下，很多企业表示今后的走向比较迷茫，木制建材行业是家居领域一个非常重要的版块，所以今天邀请大家一起来探讨一下木制建材行业今后的出路。

　　第一个话题，到目前为止，木制建材行业的情况是怎样的？先请朱会长谈一下。

　　楼市对木制品行业影响属于暂时性

　　朱光前：现在受房地产市场影响，国内的木制建材销路跟往年不同，从我了解到的情况家居行业受到了一些影响。因为房地产这种调控政策终究是为了更多的老百姓能住上房子，实际上刚性需求还在这，可能是目前几个月由于大家的观望情绪没有买。我想中国每年20亿平米的建筑面积一直在发展，所以对木制品的需求仅仅是暂时的下降，但总体来讲趋势还是很好的。

　　从我们中国木材最近进出口情况来讲，因为中国木材市场40%以上是靠进口的。我们中国进口木材，今年大概增长了30%多，预计今年进口木材可能要达到历史最高水平。中国出口近几年量也是很大，家具也是历史最好的水平。地板和木板也是接近历史最好的出口量。从木材行业来讲，无论是国外还是国内，越来越向趋好的方向发展。

　　高志华：地板行业今年的形势，总的来说它是与房地产息息相关的。坦白说不能像木材行业、木门行业发展得这么好，但是外界环境，中国经济发展很快，外方纷纷向中国投资，在我们地板行业也有。现在来讲由于中国地板走向世界，这是客观存在的，凡是有中国人居住的地方，凡是有人的地方基本上都有中国地板。反过来外国地板向中国进驻也非常多，包括现在有很多经销商要进口国外地板。

　　所以我认为中国的地板消费层次不一样，高端地板也就是国外进口的地板在不断涌入。我接待了外商要在中国建强化地板厂。这也表示世界整个经济在金融危机的影响下，可是外国人认为中国在金融危机里面没有影响很大，市场恢复得非常明显，我们自己感到应该利用这样好的形势来发展我们的木制建材行业。

　　主持人：刚才朱会长谈了木制品行业目前的现状，高老师从地板行业说刚性需求也是一直在增长的，下面咱们听听企业的实际情况。

　　国庆市场受到影响 整个市场仍旧在增长

　　谢雁鸿：说家居行业呈现了低迷的发展，其实就我们企业自身来说，我们感觉这方面并不是特别明显。说有问题，有困难，跟房地产和产品的成本肯定是息息相关的，我们认为这是一个困难的时期，当然也是一个很有机会的时期。我们认为竞合是房地产发展的必然趋势，在竞争中合作、兼并或者品牌的重组，在这时候大品牌可能更有机会去达到它想要的目标。我觉得这反而是个机会。

　　主持人：国庆市场咱们的销量如何？

　　谢雁鸿：国庆市场，感觉多多少少会有影响，不是我们品牌的影响。你到卖场现场去看，你发现人流会有一定的影响，这可能跟房地产也有关系，因为我们也监测了房地产数据，在这个阶段大家观望情绪还很浓。对于未来我们认为中国的内需是非常大的，而且目前地板政策在大家看不清的情况下是持观望的，但我们对今后的发展是非常有信心的。

　　崔鹏：您说是受房地产影响，家居行业呈现低迷的发展。因为我是做木材的，也是做一线营销的，我们对几个楼盘的开放也参加了，那种火爆程度是我们难以想象的，场面非常火爆。应该说房地产市场现在销量很好，装修低迷一些。可能空房率会相对高一点，但是房产市场没见着低的。

　　第二，我们是做木材、做地板的，包括刚才几位讲到发现十一人流在减少，但是总量在上升。我认为是这样的，卖场增加了，进入行业的人会越来越多。以前只有一个卖场，十家地板，十家木门，今天出现了十个卖场，相对地把消费量稀释了，市场上旧有的消费量是恒定的，只不过卖场增加以后把人群稀释掉了。

　　我们知道全中国比较大的消费城市，像西安、成都，这种大的木地板消费城市，我们在十一，大家在个性签名中改了一下叫“黄金周没有黄金”，我想第一是人群被稀释了，第二是人们的消费习惯改变了，大家对已经狂热的促销、黄金周、“金九银十”的感触越来越少，大家在平常消费会越来越多，这就是朱会长说的行业总量在上升，只是个体单位的销量在减少。我们发现原来这一个单店的消费能力可能达到几千几万，但是现在有几百，但是现在我有一百个店，单店在减少，总量在增加。我觉得将来一定会出现一个整合的状态，一个有发展的品牌会逐步融合。我想应该是这样的。

　　主持人：国庆期间，我走访了北京的几大卖场，也跟一线销售人员沟通了，他们给我总结了几点。第一，现在消费者更趋于理性化了，消费者觉得国庆价格不一定比平时低一些；第二，现在的店开得比较多，造成了分流的现象。

　　崔鹏：我补充一点。对一个小区我们进行调查，有多少人还没有装，我们拿到的数据是将近120户。做活动的时候我们只能消化掉20到30户，还有一大部分一定是被其他的渠道消化掉了。我想总量和刚性基本上都没有变，这就是高老师说的越来越多国外的人对我们中国的刚性需求看得非常清楚。

　　主持人：到目前为止，融汇2010年的销量大致是什么情况？

　　崔鹏：我们现在已经和去年的销量持平了，上个月十一之前。

　　主持人：也就是说今年的整体市场比去年要好？

　　崔鹏：我们感觉有若干单店有出现下降，但是大部分的店在稳步增长，因为它毕竟有一个品牌的沉淀。

　　主持人：闫总谈一下欧人这边的情况。

　　闫广财：欧人，我们比去年同期增长了20%。我感觉国庆节出现了一个情况，消费者的消费理念比较成熟了，他可能受商家的促销打折影响比以前要小一些，而且还有一个变化，随着消费理念的成熟，消费者对品牌的印象加深。消费者现在对常规的地板越来越看重服务，国家统计局信息中心有一个统计，咱们国家地板行业总说垄断，其实最好的品牌他们占市场总量不到8%。

　　所以现在看市场要看一个具体的情况，我认为这个行业未来的发展可能在几个强势上做得好就会推出自己的品牌，因为一种品牌想在各个地方都完全达到一个水准，真的是和以前不一样，总得还是看市场的成熟度。而且消费者现在对产品越来越看重服务，因为他们对地板品牌的认知跟汽车和家电还是不太一样。

　　包括前年是汽车下乡，去年是家电下乡，今年是建材下乡，我看到了唯独只有我们木材企业是自己消化。其实在建材下乡没有开始的时候，我们很多已经开到了镇上，但是国家没有明确的补贴。我觉得现在不能一概而论，这种刚性需求是有的，但国家对房地产行业的宏观调控，对这种需求一段时间的制约，这种杀伤力也是非常大的。毕竟房地产是上游产业，我们家装建材行业是下游产业，房子卖得少肯定家装就少。

　　我也看到了在十一期间，在大兴、房山等区域两万多三万下降到一万五六，跟购房人需求比较接近，而且都是一些小户型卖得比较火一些，这还是刚性需求。一些大户型，特别是投资投机的需求，目前国家在这方面的限制还是比较多的。这块限制对我们地板市场量的扩升客观来讲还是有比较大的影响的。

　　主持人：刚才几位都谈了地板行业的现状，朱会长，您觉得目前地板行业大概处于什么样的阶段？

　　提倡使用木制品 促进森林资源发展

　　朱光前：是这样的。我讲一个观点，现在社会上有一个观点，觉得少用木材会减少对森林的破坏以及对碳的排放。但从我们木材协会来讲，我们提倡多应用一些木制品，因为通过木材的消费实际上是促进林业的发展而不是破坏林业的发展。

　　这有一个很典型的例子。比如江苏一带人造板发展非常发达，过去也就是2%的覆盖率，现在已经接近百分之二三十的覆盖率，因为它有板材的需求量。所以现在媒体的宣传有一些片面。媒体宣传的好象是尽量少用木材，其实木材本身是可以固化的，它通过树的生长可以释放氧气，用其他的材料都是大量地释放二氧化碳。

　　我想我们木材行业的前景应该是很好的，特别是现在提倡低碳的情况下应该多应用木材，我想我们地板行业的前景也是很好的。实木地板用这种热带材，我们应该注意保护热带材，实木复合地板可能更好一些，因为热带材由于它破坏得比较严重，可能使资源有所下降，今后我们的发展方向包括精装修房子，我想用实木复合地板和强化地板的发展前景非常好。实木地板应该是往贵族化、高层次发展，因为这个需求也不一样，有些人是高档次需求，所以我想实木地板的量不是太高，但是它的档次会越来越高。

　　我觉得我们木材行业不光是地板包括整个木门行业、装修，木家居的发展前景都是非常好的，而且很符合当前低碳经济的要求。

　　高志华：我觉得朱会长的发言，我要慎重而严格的发言，我们不要让外国人来欺负我们中国人，中国人更不能欺负中国人。所以我们对木材的使用，到底木材使用是遏制了生命资源，还是开创了生命资源的利用。国际上我们到处受职责，国内也是这么说，木材消耗这么多，加税。不准用一次性筷子，不准用树生材。我们现在提出来要鼓励使用木材，要鼓励下游市场的开放利用，只有下游畅通，上游的生命资源才能发展。这是历史教训。刚刚朱会长说到江苏、浙江、山东包括广东，尤其是江苏苏北和山东原来是丘陵地区，早在60年代，我到江苏去，连烧柴都没有，用牛粪、马粪烧，可是那里的农民种树忙前忙后，道路旁边都种树，他知道这能变钱，实际上有大量的需要。比如苏北地区有沛县，有丰县，只要下游畅通，上游资源就能发展。发达国家有几千年、几百年的家族体系，他们的木材销售出去，要保证地面上产出价值，所以我认为这点一定要注意，就是国际上对我们职责的国家，实际上我们是促使林业的大力发展。

　　这里面讲我们国内的人士包括我们的消费者提出来一次性筷子应该鼓励大家用，只有这样子，促使我们木材的蓬勃发展。我们毕竟要消耗对上游的林业资源，我认为要完全以市场经济为导向，而不是以政策为导向，政策有时候是错误的。

　　朱光前：现在有些观点可能大家不太清楚。比如全球木材到底是多了还是少了，实际上总体来看它的生长量还是大于它的采伐量，特别是北半球，北美、俄罗斯这一代，采伐量远远小于生长量。现在森林破坏比较多的有非洲、南美，包括东南亚，实际上是这样的状况。

　　非洲一年全球的木材大概消耗在20亿立方米左右的资源，其中真正应用的不到30%，大概是23%，77%的热带材破坏是由于它的毁林开荒，因为这些国家都比较贫穷落后。它一年全球的热带材要消耗掉20亿立方米，这是什么概念？非常少。结果有很多国际组织就批评，都是我们中国破坏的。其实它就抓住一两个例子来讲，这对我们中国来讲现在非常少了。

　　现在有些宣传不完全客观，给人造成一种观念，好象木应该少用，其实他没有看到森林的增长量非常大。因为森林生长量比采伐量大得太多，就会形成大量的枯死树，实际对生态环境是破坏。并不是越采越少越好，还要保持相对的平衡。像德国，德国有森林宪法，中心意思就是鼓励多用木材，通过你多用木材来促进林业的发展。包括美国也是鼓励，俄罗斯也是鼓励应用木材。

　　其实中国现在有一些误导，能不用木材的不用木材，能用水泥的大量用水泥，其实包括美国95%的房子都是用的木材，中国的房子我觉得有十万分之一用木材的就不得了了。我觉得这个观念应该转过来，通过我们中国大量应用合法的可持续的木材来促进林业的发展，也是促进低碳经济的发展，这个观念应该是这么转移过来的。

　　具体到我们木地板，用实木地板肯定比用这样的地板要好。其实石材从感觉和辐射上来讲都没有地板好，所以今后地板应该是一个最好的材料，包括木家具，你用钢家具和玻璃家具都没有木材这么温馨。我想我们木材行业，总的来讲，发展趋势是很好的，这是一个低碳的产业，是一个常青的产业，无论是木门、木地板还是木家具，前景都会非常好。

　　主持人：刚才两位会长纠正了一下目前大家对木制建材认识上的误区，其实商家和消费者都可以放心地去使用木材。

　　朱光前：对。比如我们搞30家活动的厂家，我们有一条承诺，我们保证我们的产品不适用非法木材，甚至要向全世界承诺，我们对世界是负责任的，我们不是破坏森林。

标签：