丁常文：杜绝安全隐患 防水功夫要做足

摘要：今天我们非常有幸采访到了龙发装饰工程管理中心总监丁常文先生，采访中丁总谈到“如果自身的防水没有做好，现在普遍的做法，卫生间的地面要比卧室的地面低一些，因为可以形成一个蓄水的功能，万一跑水的话也避免流出卫生间造成更大损失。”

　　编者按：今天我们非常有幸采访到了龙发装饰工程管理中心总监丁常文先生，采访中丁总谈到“如果自身的防水没有做好，现在普遍的做法，卫生间的地面要比卧室的地面低一些，因为可以形成一个蓄水的功能，万一跑水的话也避免流出卫生间造成更大损失。”

　　采访嘉宾：龙发装饰工程管理中心总监丁常文先生

　　采访时间：2011年8月1日

　　采访方式：电话采访

　　主持人：新浪家居

　　主持人：丁总您好，我是新浪家居的周丽媛，我们在做一篇关于防水这方面的原创，有几个问题想请教您一下。之前我在这方面采访过有关方面的专家，他们表示，漏水的现象是很多原因共同造成的，其中施工的比例要比材料的影响更大，那请问一下，主要施工的哪些环节容易导致房屋漏水的现象呢？

　　丁常文：您是指房屋漏水？

　　主持人：就是室内家装这块。

　　丁常文：有这么几种情况。

　　主持人：是不是基层防水的时候就没有做好？

　　丁常文：对，还要看楼体的结构，我们从几个防水点来说，首先是门窗，从门窗的一些结合处，和墙体的结合处会往里渗水或者洇水。这个有几个原因，比如说门窗质量的问题，比如说塑钢窗，一些非国标的，小型厂家生产的，假冒伪劣的材料，塑钢里面根本没有钢带。这种二手房改造方面应用的比较多，新房比较少。经过几年的气候变化，本身门窗就变形了，产生一些缝隙，下大雨的时候潲雨，导致雨水洇进来。

　　另外一个是墙面，现在建筑结构基本就是分内墙外保温或者内墙内保温两种保温做法，两种做法所做的防水处理也有所不同，应该都是在保温基层之下先做好防水处理的，如果说你的防水层没有做好，就有可能导致洇水，墙体有一些结构部位，墙角，阴阳角这些位置有可能导致洇水。

　　如果说屋顶面渗漏的话，大部分都是施工问题，因为现在屋顶面防水主要是用的一些SPS的卷材，如果你施工的时候一些粗心、大意，原始的基层没有处理干净，基层有一些污渍，粉尘，卷材没有很好的和楼面结合，将来形成了一些空鼓，日久天长经过太阳的暴晒容易产生开裂。

　　主持人：我们防水施工处理当中最需要注意的是哪几个方面？

　　丁常文：施工角度来说，第一要注意安全，上海的大火我想您应该听说过，北京也出过一个事儿，前几年健翔桥某大厦游泳池做防水做的出现重大火灾问题，很多室外的防水材料没有我们室内的要求那么高，很大一部分用的是可燃性的，阻燃性非常低的材料，比如说聚氨酯型的防水材料，造价低一些，耐候性强一些。

　　主持人：这些材料会造成用户入住之后出现安全隐患吗？

　　丁常文：这个不会，一般都是入住之前的，这些材料都有干燥的时间，干燥完毕之后就不会产生问题了；同时室内用的防水材料一定是环保的，第二点，就是要注意防水的附加层的施工，比如说一些阴阳角，一些门窗的洞口，一些里面墙的拐角，管根管口部位，这些位置我们统称为附加层的施工，这些位置一定要处理好，要多做一些增设的防水层，真正将来要渗漏的话，大平面很少漏水，基本都是节点上漏水。

　　主持人：出现卫生间漏水的情况比较多？

　　丁常文：如果我们讲的建筑防水的话，基本是顶层，如果说室内装修的话，主要还是卫生间渗漏多一些。

　　主持人：室内装修会进行二次防水处理是吗？

　　丁常文：对，我们进场施工的标准是进场先做避水实验，检验原结构的防水层。

　　主持人：我们做过二次防水之后还会出现漏水情况，这个情况跟两次都有关系，还是和原来的防水处理关系比较大？

　　丁常文：应该区分来看，如果说产生渗漏，一次防水和二次防水都应该有责任。

　　主持人：因为二次防水这种，应该是为楼下做的，是为了别人做的，主要是防不到自己家，客户还会愿意做这个吗？

　　丁常文：是这样的，我觉得防水是国家的强制性的要求，有防水要求的房间里面必须要做防水，这个可以查一下中华人民共和国建设部令 第110号“住宅装饰装修管理办法”，有防水要求的房间必须要做防水，这是第一点。另外一点，不完全是为了保护楼下，你比如说像我们双卫的设计，主卧是带卫生间的，一般的卫生间一道隔墙就是卧室的一道墙，而且往往是捱着卧室那面墙，如果这面隔墙没有处理好，日久天长就会产生卧室这面的漏水。

　　主持人：也会影响到自己的居住问题。

　　丁常文：对，对自己的居住也会产生影响。如果自身的防水没有做好，现在普遍的做法，卫生间的地面要比卧室的地面低一些，因为可以形成一个蓄水的功能，万一跑水的话也避免流出卫生间造成更大损失。有可能在我们之前发生的一些渗漏问题，卫生间的防水没有做好，水从阴阳角或者下面慢慢的渗透到木地板下面，短时间内很难发现，有时候两三年木地板都糟了才看出来，遇到这种情况损失就很大了。

　　主持人：很多方面会涉及到自身的住房安全问题，那么如果说有一部分他的部分防水会涉及到下面的顶层渗漏，会影响到其他家，消费者还愿意花比较大的价钱选购比较好的材料为别人做嫁衣吗？

　　丁常文：我觉得是这样的，当前的消费者有一些误区，防水材料属于一些基层材料，做在下面你看不到，没有什么美观性，因此图便宜舍不得花钱。这一点万万不可取。像我们公司防水价格根据材料的不同，可供客户选择的有很多种。比如说我们有丙烯酸酯，上市公司东方雨虹厂家出的防水材料，还有我们引进了德国韦伯这个品牌的防水材料，属于更先进的防水材料，和原始的基层结构结合的更为紧密。

　　主持人：我们公司的防水材料一般和一些比较大的公司和厂家直接签订这么一种可以从我们公司直接走代购的形式吗？

　　丁常文：防水结构一定不能DIY，要找专业人士做，作为我们室内装饰装修企业来讲，这些材料都包工包料了，这样能够给消费者最好的质量保障。

　　主持人：谢谢丁总。

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