大盘频入市 商业地产年初供应大增
摘要：进入2015年以来，全市一手商品住宅供销走低，出现了开门黑的局面。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，截止18日，1月以来全市一手商品住 宅新增供应量仅为30.4万平方米，仅相当于去年12月同期的四成水平。
进入2015年以来，全市一手商品住宅供销走低，出现了开门黑的局面。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，截止18日，1月以来全市一手商品住 宅新增供应量仅为30.4万平方米，仅相当于去年12月同期的四成水平。然而，与住宅市场相反，全市商办类物业的供应量却是稳中有升，截止18日，1月以 来全市商办类物业的新增供应量达到了54.2万平方米，较上月同期上涨17.1%，并且显著超过了1月以来一手商品住宅30.4万平方米的供应量。
1月以来，不少商业地产项目的供应都颇为可观，如闸北彭浦的中环协信中心的供应量达到8.12万平方米，而南翔板块的新明六一广场和新江湾板块 的新江湾城科技广场供应量更是分别达到了14.19和15.90万平方米，这些项目的大面积入市直接拉动了供应的增长。其中，中环协信中心和新江湾城科技 广场都以办公类房源为主，而新明六一广场则以商铺和酒店式公寓为主。
不过，商办类物业的成交量却未随供应量的飙升而上升，截止18日，1月以来全市商办类物业成交面积为17.5万平方米，金九相当于新增供应量的 1/3，由于几个大面积推盘的项目都在12日之后获取预售证，因此对成交的拉动并不明显，但从这些项目的入市未来仍将对商业地产市场的成交产生拉动作用， 如新江湾城科技广场曾在2013年是沪上成交量最大的商业地产项目之一。
德佑地产分析师赵葆根表示：相对于住宅类项目，商办类项目的推盘受季节性因素的影响相对较小，存在一定的随机性，因此在市场相对冷清的1月出现 了大量推盘的情况，并且不排除这些楼盘在去年年末即展开了招商工作。不过大量商业地产项目的入市可能会进一步加剧库存的压力，目前全市商办类物业的存量面 积已高达1648万平方米，远高于商品住宅1289万平方米的存量，而去年全市商办类物业的月均成交量仅为26.7万平方米，按照此速度，目前的存量足足 可以消化五年。
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
标签：
热门资讯排行
- 资讯专区
- 图片专区
- 品牌专区
