都是地下室渗漏水惹的祸

摘要：在北京做生意的王某家住长春市，5月份因为自家车库漏水，大部分物品被水浸泡，事后在打扫中发现一个多月前存放的16万元人民币现金，已经严重发霉长毛。这告诉我们，家中一旦有渗漏现象，要及时进行治理，以绝后患。

  前几日有这样一条新闻，在北京做生意的王某家住长春市，5月份因为自家车库漏水，大部分物品被水浸泡，事后在打扫中发现一个多月前存放的16万元人民币现金，已经严重发霉长毛。经清洗、鉴定，幸好损失不大，最终兑换了等价值的人民币，真是有惊无险。经过这次教训，王某事后一定会对车库的渗漏水采取治理措施，在这里提醒广大业主朋友，家里任何一个地方渗漏都不容忽视，为了人身与财产安全，一旦有渗漏现象，要及时进行治理，以绝后患。

  王某家发霉的人民币

  地下室容易产生渗漏的区域有地下室顶板沉降缝、底板沉降缝、后扩建地下室的二次接缝、穿墙管根、外墙施工缝等，同时地下室通风不畅，也容易产生发霉返潮的现象。地下室各部位渗漏照片如下所示：

地下室顶板渗漏             地下室穿墙管渗漏

  地下室沉降缝渗漏                地下室底板大量渗水

  你家里的地下室是否出现过这样的现象？或者说，你是否正在被以上地下室的现状所困扰？由于地下室的外部空间都已经回填完毕，如果不方便开挖从迎水面治理的话，出现渗漏只能先从背水面进行治理。最近有很多业主咨询地下室穿墙管渗漏水的解决办法，该部位的渗漏治理相对简单，今天就先向大家介绍地下室穿墙管渗漏水的治理办法。

  由于地下室穿墙管位于外墙埋土较深部位，一旦渗漏很难从迎水面维修处理，采取内部维修堵漏处理才是最可行的的方案。

  1、首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构层，将基层清理干净，铲除范围为管径周边300mm宽；

  2、沿穿墙管周边布孔，布孔点距管壁30-50mm，按倾斜45°角钻孔，每根穿墙管周边钻孔个数不应少于4个，每个灌浆孔沿管根等距埋设；

  3、在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有结构裂缝饱满后，停止注浆；

  4、注浆结束后，将注浆杆剔除，采用堵漏宝封堵注浆孔，在管根周边结构面剔V型槽，先向槽内嵌填密封膏，然后用堵漏宝 封堵开槽部位。

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