1+1设计师沙龙第十七期：李文军 极少主义的提倡者(7)

摘要：极少主义理念源头来自于包豪斯主义，首先也还是通过现代技术手段为现代人的居住和使用提供非常舒适、美好的环境。今天我们新浪家居请来了极少主义设计理念的创始者李文军先生。

中华世纪坛蓝石空间“胡同印象I-胡同瞬间”展-对城市历史文化的思考

　　城市的发展不应像美国东、西海岸或日本东京――城市无限扩张，带来的肯定是交通、能源的问题。中国城市的发展，例如北京的发展还不像国外，许多城市里面还有一块或几块非常大的绿地，北京现在是没有。这等于是几百平方公里都是混凝土！夏天的热导效应温度一下能上来好几度。当初在城市发展规划时，能不能在三四环之间或四五环之间做一个绿化带，再在外围建卫星城？像莫斯科、伦敦的发展，都是老城外做一个绿化带，再做卫星城，这对生态环境是非常好的。现在我们城区都是混凝土，再加上汽车尾气，那我们生活在一个什么样的环境里呀。

　　建设保障性住房的不是政府而是开发商，肯定是想到要盈利，他的造价、投入就会压得更多一些，建设出来楼房的质量肯定就会是个问题，环境肯定也比现在有些小区的环境还要差。任何事情应该考虑好了再做！政府需要马上解决住房难这个问题，但应该至少是两条腿走路，一边做着，一边组织专家进行完善使其下一步做得更好。这是很有必要的。不能说为了打压房价，出台了新政之后又带来新的问题。不能矫枉过正。

　　成都天府美术馆-获2009年LICC伦敦国际创意大赛专业建筑组一等奖-及2008洛杉矶IDA国际设计大奖赛建筑概念三等奖

　　主持人：您觉得有没有更好的一些办法，仅仅是对人口进行限制吗？

　　李文军：那么计划生育政策是不是一种人口限制政策呢？许多国家为什么有苛刻的移民政策呢？问题的关键不是限制人口，是如何理性地、可持续地进行城市发展建设。全国所有人口都非要进入几个大城市？不能全国所有城镇均衡发展？

　　房价高是一种市场经济的结果，我认为还是应该保持住商品房的市场行为，让它继续市场化。真正买得起现在这种房价的都是有产阶级，或者炒房团，普通老百姓买不起可以去租房，低收入“土著”居民可以接受政府资助。房价高的现象是短期的，房价慢慢会降下来，目前之所以高是因为很多人去炒。等到没人买你房子的时候，房价肯定会降下来，因为你不是刚性需求。毕竟大多数人没有那个经济实力，99%的人工资收入才几千块钱，怎么承受得了那么高的房价。而且实际上现在没有售出的商品房还很多。而政府可以只采取廉租房的政策，即由政府的专门部门负责建设、负责管理，并只以租赁的形式提供给低收入人群。可买卖的商品房方面应该还是让市场自由调控。将来还会有新建的房子，房源多了以后房价也会慢慢降下来。炒房的人长时间内卖不出去也会降下来。各地区的发展均衡了，大城市的房价也会降下来。政府为解决社会问题可以去提供一批租赁方式的保障性住房，但最好不干预商品房的市场经济。政府行政地涉足房地产，有点计划经济打破市场经济的味道。

　　另外，两限房要求是三口家庭年收入是8万8以下，家庭总的资产57万以下，人均不够15平米可以去申请。比如我符合要求申请到了，但我的邻居三口之家年收入9万，总资产60万，虽然也是人均15平米以下，但前两条不够，想搬搬不进去，最后的结果是作假。因为如果不作假，两限房6000元一平米都不到，买不到这个房，买商品房就变成了1万8到2万一平米，这就意味着他要付3倍的价钱。如果年收入8万8以下买两限房，虽然收入低但7、8年就可以买下90平米，但旁边的邻居年收入9万买90平米的商品房，同样大小可能要20几年甚至30年才能付清房款或还完房贷。这就造成了一个新的不平等，就因为是政府的强制规定。很多人为了这个利益就肯定要去做作假，甚至有钱人也去作假。如果所有商品房是市场自己调整，价格就不会差太多。保障性住房的确起了一些作用，但这种方式有点太极端，太硬性了，将来会带来的问题应该事前考虑到。

　　政府为了一个举措去给行政性方面的指令，而作为设计师不帮助政府考虑周全只是去画图，那还有谁去考虑这些问题？你是专家都不去考虑，政府的那些领导人其实管的是政策的制定，不会对于建筑、城市规划也那么精通，所以得有人去想！还是那个问题，如果很多地方都是垄断，很多人就不去想。垄断设计企业内的人只管画图拿钱，而垄断设计企业外的人，也不愿去想。反正保障房建设也不管他的事情，为什么操这份心？他首先还得考虑自己的生存。

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