家庭渗漏如何防治？雨虹防水来支招！

摘要：目前来说，家庭房屋常见性的渗漏水部位主要有卫生间、窗户、墙体、阳台顶、屋面等。下面结合网友公众们反馈的家庭常见渗漏水实际案例，雨虹防水给各位做一个简单的渗漏水治理知识的普及。

  随着生活节奏的不断加快，对生活抱有的态度也随之产生改变，享受生活成为时下人们的主流趋势。我们旨在享受生活，可是却不断遭受房屋建筑质量缺陷导致的渗漏水问题袭击，直接导致我们的生活品质下降，物品财产损失，极大的影响了生活工作学习的心情。忍？还是不忍？出现这样的问题应该肿么办？

  目前来说，家庭房屋常见性的渗漏水部位主要有卫生间、窗户、墙体、阳台顶、屋面等。下面结合网友公众们反馈的家庭常见渗漏水实际案例，雨虹防水给各位做一个简单的渗漏水治理知识的普及。

  卫生间渗漏

  一般情况下，卫生间发现漏水问题均为下层住户，在使用过程中发现卫生间顶部管根、大面存在滴水、阴湿、发霉等；另外一种情况是卫生间相邻房间墙体返潮、阴湿或者过门石部位出现水迹、地板起翘等。

  针对于卫生间顶部管根根部出现滴水、阴湿较严重的，需要从迎水面即上层卫生间管根处进行处理，也就是铲除防滑面砖、干硬砂浆结合层，沿管根根部开槽处理，嵌填速凝堵漏材料，重新涂刷防水层（嘉仕涂100、嘉仕涂RX或吉仕涂101），做好与原防水层的搭接后，恢复砂浆及面层。如果卫生间面积不大，且渗漏水情况又比较严重，建议做整体维修施工，以排除原卫生间防水系统所有的潜在问题。

  过门石部位出现问题的，需要拆除两边一定范围的面砖或木地板，在过门石底部重新抹筑挡水坎，分遍涂刷防水涂料（涂料要与原防水存在融合度，建议嘉仕涂100或吉仕涂101），过门石外侧涂刷宽度500mm，门口两侧涂刷高度300mm。

  卫生间淋浴墙外侧装饰层出现发霉、阴湿情况的，属于原防水涂刷高度不够或者卫生间潮气过重导致墙体吸湿饱和引起，将墙体外侧出现问题的装饰层铲除清理后，涂刷一道吉仕涂100做外防潮层即可。（该做法适用于室内返潮发霉等其他部位）

  窗户渗漏

  该部位出现问题主要体现在窗台周边墙体洇湿、泛黄，窗台底部墙体发霉、脱落、起粉，大型落地窗根部出现明水等；另外一种情况是窗户周边装饰层发霉、变黑，不属于漏水，属于返潮，即温差形成湿气淤积造成。

  对于窗户出现渗漏水问题，一般情况下是由于窗框安装固定后，原墙体预留凹槽内填充发泡剂不实，窗框周边密封胶出现开裂、脱胶等造成。处理办法沿窗框周圈铲除原密封胶，并向缝内剔除一定深度，使用密封膏嵌填密封，外侧速凝堵漏材料抹出弧度，再用吉仕涂101灰浆打底处理，最后铺设玻纤网格布，分遍涂刷好仕涂屋面高弹防水涂料。如果出现窗台下部渗漏，可以于室内做堵漏处理，即沿室内窗框根部剔除密封胶，清理缝隙，重新嵌填密封膏，抹弧，涂刷吉仕涂101及屋面高弹防水涂料。

  对于窗户周边由于温差效应造成的返潮发霉情况，铲除室内霉变面层，清理后涂刷吉仕涂100灰浆防潮层，再恢复腻子及乳胶漆面层。不过要注意的是，防潮处理不是完全排除返潮问题，更多的需要我们注意保持室内通风顺畅，避免出现室内外温差过大，造成潮气上涌淤积。

  墙体渗漏

  墙体出现渗漏水问题一般情况下不是位于窗户、地暖周边就是该面墙体在装修改造或建筑过程中存在预留孔洞；另外可能存在的情况就是墙体浇筑过程中局部存在缺陷导致雨水沿结构裂缝向室内渗入。

  临靠窗户或地暖的墙体出现一般常态的返潮发霉问题的，可以参照窗户周边返潮的处理做法，即铲除霉变面层，涂刷吉仕涂100防潮层，最后恢复腻子及乳胶漆面层。

  不过对于墙体自身存在孔洞、开裂缺陷等造成墙体渗漏水情况的，需要在墙体外侧即迎水面进行处理，即确定墙体结构缺陷部位，铲除外侧装饰层、保温层至结构，沿孔洞或裂缝处向内剔除一定深度，使用速凝型堵漏材料密封，外侧涂刷吉仕涂101打底，铺设网格布附加，分遍涂刷好仕涂屋面高弹涂料，最后恢复保温及饰面层。

  阳台顶、屋面渗漏

  阳台顶出现问题是由于阳台板与外墙结构交接处受不均匀沉降变形造成断裂破坏或外保温层内渗入雨水等造成；而屋面出现渗漏水的因素比较多，原防水材料质量不达标、防水施工不规范、后期改动未密封处理、室内装饰装修不注意造成人为破坏等等。

  阳台顶为混凝土现浇的，沿顶部楼板与外墙交接处剔除一定高度墙体面层、保温，清除顶部外露防水层或清理保护层基层，热熔满粘铺贴一道防水卷材或者分遍涂刷好仕涂屋面高弹涂料，做好外墙的收口固定，然后原装恢复即可；阳台顶为后搭采光玻璃或压型钢板的，沿交接处剔除一定范围墙体面层、保温，打磨清理阳台顶基层，薄涂一遍吉仕涂101打底，拐角处铺设网格布，分遍涂刷好仕涂屋面高弹涂料，最后恢复外墙。（采光顶注意做好采光效果的保护）

  屋面渗漏水的维修治理较为复杂，如果确定进行局部维修治理的，一定要做好与屋面原防水层的搭接密封；如果进行整体维修治理的，做好施工现场的规范管理。一般卷材外露屋面，铲除原防水层后，重新热熔满粘铺贴防水卷材即可；对于上人式面层屋面，根据正置、倒置不同形式的区别，铲除原屋面层次至坚实基层，再进行防水卷材的热熔铺贴作业，最后依次恢复原状。

  以上的所有渗漏水情况都是真实存在的，任何一个部位在过程把控中出现疏忽就会出现问题，从而导致财产受到损失，影响邻里和谐关系，发生不必要的民事纠纷等。不同的建筑结构、不同的建筑形态，都需要一个可靠、专业的系统防水来保护。因此，家装防水不再是人们概念性以外的存在，对家装防水的重视即是家居生活态度的正视，拥有一个安全、稳定的家居环境是我们每个人所期盼的，也是每个人所希望的。

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