每平米装修费用500到700只能满足最基本的使用

摘要：装修增项做为广大业主的眼中钉、肉中刺，已经有很多年了，终于在论坛中掀起了轩然大波。今天新浪家居要为广大网友业主除此大害，与众多专家一道，开始一个“终结增项”的新时代。

    主持人：咱们活动开始之前我发了一个预告，预告里有一个调查――《你的预算大概多少钱一平米》。这个调查今天早上我看的时候，有将近一半的网友选择了100到300，这是最多的。咱们讨论开始之后这个数字降到了43%。我想问一下大家，咱们一直说不规范，但是有一个肯定是规范的，就是成本，这是社会平均价值。社会制造的成本是死的。那好，我们用这个死的东西来套另外一个死的东西，房子咱们按最大的人群来算，就是普通住宅，多少钱一平米是比较合适的？

    王岩：我们还是要注意，当然像您刚才这个我觉得挺好，就是有多少人是有产值压力的，有多少人管服务。很简单，我们首先要问我们的用户，您的验收依据是什么？明确这个基调之后，这个房屋达到使用功能，单方价值在多少为合理，或者叫一个市场价格？我觉得这是一个可提供的参数。

    主持人：之前咱们说了普通住宅，这个说了。另外就是验收依据，作为一个普通业主来讲，我觉得不包括家具家电，但是我能往里装这个东西，就是我把家里家具家电装好了之后就能住了。以此为验收依据的话，大概一平米多少钱？

    钱明发：其实报价，各个公司都不一样。跟你自己定位的客户群是有关系的，比如居然乐屋，我是一把手，今年的考核定价是我定的。我有我的目标客户群，我去年已经达到了500，我今年肯定要500多一点。我今年到年底算下来可能是600个。所以我的平米造价肯定是500以上，东易的定位还要高一些。这是去年的实际数据，所以我今年的考核方案达到了500。

    主持人：首先100块钱一平米，大家觉得这个事靠谱吗？

    钱明发：绝对不靠谱。

    100到300怎么去看？到底有什么标准？包括几个方面。咱们都说偷工减料，一说干活就偷工减料，你的材料等级是什么？材料等级很有可能对你的装修价格会产生影响，再就是主材价。客户的装修标准比较广，主材价格基本上一致。但是施工材料，您用的是进口材料，一平米材料费用就高了。关键是业主自己对于这个装修成果的期望是多少。比如821腻子粉，建设部禁止使用的。如果用这个，它的施工成本非常低，所以造成它的施工报价也非常低。

    郭筱玉：基础不一样。

    主持人：也就是说，100到300这个档，业主就应该承担次的材料或者次的施工。下面是300到500，300到500这个档次大概能装修到什么程度？能不能让普通的自住网友满意？

    郭筱玉：300到500，具备入住条件，水电你能使了，甚至不用改造就能住。

    王岩：你说这个是概念家居。而且这里面有个问题，咱得分块说，哪个你能用，哪个最好，哪个不行，您放心，您贴完这个砖，我保证你最多用一年就掉。

    主持人：基本上300到500我装完了住进去，明年还得来一遍。

    王岩：反正能住，能住的标准就大了。

    郭晓玉：比如说橱柜，橱柜照样往下渗东西，但是能使。

    钱明发：装修就是实用美化。

    主持人：就是在国家标准之下。

    王岩：含主材绝对不可能。

    主持人：下面一个，500到700。

    王岩：主材标准过低。

    家装诊所：我觉得这个事靠谱。咱们别说我有多大的需求，就说普通的，我觉得500到700基本上可以。

    钱明发：像这个价格，主材的选择性就不会太大。

    王岩：你就给它拆分一下主材有哪些门类。

    钱明发：其实500到700只能说满足最基本的使用。我说的基础施工，也就是勉强达到国家标准。你买的主材，也都是市场上中低档往下的，属于这个档次。

    主持人：就是能够买到合格产品？

    钱明发：也就勉强合格。

    主持人：从咱们开始半个小时，咱们现在已经到了500到700，被卡到的网友预算已经到60%多人超过他们预算的预期了。

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