版主家装诊所：装修合同欠缺项目太多

摘要：装修增项做为广大业主的眼中钉、肉中刺，已经有很多年了，终于在论坛中掀起了轩然大波。今天新浪家居要为广大网友业主除此大害，与众多专家一道，开始一个“终结增项”的新时代。

    主持人：今天我们请到论坛里的一位专家，就是家装诊所李工。李工看到我们的装修增项自己也写了一个帖子，对增项进行了分析。

    家装诊所：从增项本身来说，不管是因为设计师，还是因为客户，或者是施工队，各种增项在市场上太多了。特别简单的，我见过一个设计师复式、夹层，做这个装修是400平米，设计师给的水电预算2000块钱，这绝对还是大公司的。最后出来的水电是多少？6万多块钱。也就是说，咱们设计师在这方面确实为了拿单这方面做得东西太多了。为了拿单，大家都能理解。但是作为业主，业主在做这件事的时候，他都不知道自己这个水电都要做什么。

    他不知道水电该怎么改，特别是小客户，在设计之前没有一个能够很确切地说出线路改造的位置，永远听着工长的。工长有时候提出的东西很合理，但是作为客户本身来说，我做监理，我常常说，你先在你家待上半天，把自己要用的东西好好想想，然后你再去这些东西是否该加。这些东西出现的时候，考虑考虑你的使用习惯，你才能够对后期有一个自己的结论。

    另外，拿报价来说，在看合同的时候，我觉得合同欠缺的东西太多了。应该说十年了，现在是2010年，这个十年各个公司在合同上，咱们这次讨论的“套餐合同”上都在逐步地进化，公司都在保护着自己。业主谁保护？合同不是说不保护业主，而业主在看这个合同的时候权力很小。但是作为业主，把合同每一条、每一款看仔细了，因为我一直强调业主看合同，把合同背的很熟，每一步自己心里都应该有谱。我不是说施工工长，这种工长以上的公司在合同约定的时候写得非常清楚，哪个钱该收哪个钱不该收。作为业主来说，在看合同的时候，大家要仔细看，你才能够知道后期哪里需要增项。

    另外，说一下增项的费用，作为业主你可以按经验值估一下，每平米我觉得一平米40到80，你家安的灯多可能会多一点，一般的情况在140到150，你按照这个尺寸去计算，其实作为业主应该能够承受。我觉得所有的设计师说这方面说得太少了，不管大公司还是小公司。

    大公司在这方面说得也并不多，非常客观。我记得我看了一个大公司的报价，写得非常清楚，每平米120，预收。我说你就可以这样写，普通的你按每平米，预收。这样业主的心里平衡能力会更好一点，因为增减都不会太大。所以我多从这方面写了一些。作为合同来说，特别是小业主，在合同上真是很难把握，那你只能对这个合同熟悉了，你对后期的理解才能深刻一点。

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