旧房装修过程常见问题

　　主持人：旧房翻新的市场这么大，无论以前可能以设计，包括产品、橱柜各种大家都比较熟了，现在也有叫老房换装计划，您能谈一下开始设计这个业务的想法吗？包括黄总您觉得在旧房装修过程中您遇到的问题是什么。

　　黄湘陵：刚才各位专家讲，我非常认同，都是行业内非常经验的老同志，讲得非常好。从博洛尼这块，我们只是今年以来才开始涉及到二次装修也好，叫老房改造也好，准确都很难说。现在单纯从二手房来说都很难说，以前买的，然后重新进行交易，也是二手房。我们做了一个市场调查，从刚才年总讲的这个，我觉得非常准确。三四十岁和五六十岁，这个年龄差异实际上它的需求是有本质性的这种，三四十岁，我们更把它理解成为这种情感需求，就是我是过渡性的，我虽然是买二手房，但我的目的不是长久居住，我是现在没钱，我还没到那份上，我先买房先过渡，先结婚，生孩子再说。这种情感需求，我们也是有针对性的去做这种调整，比如说在设计方面，可能我们表面化的东西追求多一点。我们对它的一些功能的东西主要集中在收纳空间的合理布置，在这方面下了些功夫，应对这种变化的市场。

　　但是对那种六十岁左右的人来说，功能的需求比较多。实际上就是自己的房子，原来家里人口有孩子在一块住，不管是建筑形式，或者是美观度或者是自然陈旧的问题出来以后，他今后还要在这长期住，在这方面我们更多进行功能诉求的改造。其中比较主要的一个是时间问题，像这种住户都牵涉到这样的问题，两套房或者三套房的可能性都不大。甚至我找个亲戚朋友，甚至先找个宾馆，过两天就搬过来，这样我们在材料工艺上寻求最快速、便捷的。比如我们现在在研发的十二小时就可以走人的水泥砂浆，我们千方百计为用户考虑，让他尽快的能够居住。

　　另外水电考虑，我们跟各位讲的是一样的。像这种房，往往在水电这块的问题非常大，尤其是下水，现在PVC管怎么搭接，怎么长期的中远期的解决它的渗漏问题。有的房是蹲坑的，跟现代新式马桶的洁具不搭调。所以目前我们也是在进行这方面的研发和探讨，怎么解决这些问题，真正的使我们的客户，刚才我所说的，一个是我们情感诉求的客户，我们怎么快速地给他一个装饰，让他看起来很美。而对这种功能诉求的老年客户，我们更多考虑他使用的便利，这里面牵涉的问题更大。我非常赞成刚才这位老师傅讲的，就是市场培育的问题。现在刚刚开始，十年一个周期，从98年开始到现在这个周期应该到时间了，十年、十一年的时间，大批的原来的老旧房已经开始呈现出这样一个问题。但是现在整个消费者对这个认知是认为二手房的装修花俩钱凑合弄弄得了，实际上真不是那回事。所以我们整个行业有责任去正确的引领消费者，我们在二手房改造，对这种美的诉求的同时，使用安全和满足使用功能，我觉得是我们在座的各大装修公司应该重点做的市场开发和培育。告诉消费者不是简单花俩钱，我今天给您装修好了，是为您今后的居住安全负责，而且给您的居住便捷提供了真正有价值的这样一种社会方案。

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