装修中最易被忽视及容易出现问题的细节

　　主持人：希望大家能不能给我们消费者再提一提这个切实的建议，就是除了刚才说到的这些，就是你们每个人在平常工作中有很多经验，您觉得最容易忽视的地方，您能不能提出几条？我我们做一个非得让大家注意的东西。

　　年志仁：这些东西都是在工程里面的点点滴滴。因为好些误会都是在这点点滴滴中产生、造成的。不管是二手房还是一手房，当你这个客厅里面铺地砖，每个卧室里面铺地板的时候，特别是复合地板的时候，就会有一个落差。特别是本来就不想多花钱，多投入的，你怎么钱没跟我说清楚，还有找平层，现在怎么又有了。再有，我们业主是是而非的事情，有时候弄不清楚。它并不是装修几套房，成专家了，即便是半个专家，有时候也忽略一些问题。比如我们线，在二手房里线怎么拉，比如一动电视背景墙，这个线怎么拉，能不能直接从地面走，比如我想铺地板，这就存在一个问题。往往我们业主不知道，工人你说从地面上走，那是最直接的，如果绕着走的话，你会不会觉得我绕了，多赚钱了。但是从地面一走，另外一个问题就产生了，但是地上到底沙灰层有多厚，一般装饰公司不允许这么走的。那就走明管吧，走了三四根管，造成屋子里没有一个不找平的地方，这个费用要花，那就麻烦了。所以这里边不是说怎么走更好，要算一笔帐。像这些比较小的地方，都要仔细看看。

　　再有，二手房有时候觉得卫生间一般都比较小，像往后挪一下。挪一下的时候，第一个不是你想挪就挪的，你看看那墙能不能拆，承不承重。如果说整个都下不去手，那就很有危险的。在这个细节上弄清楚，免得在不知情的情况下，自己感觉又陷入陷井了。我们怎么走一条路，能够把它做好，使双方都能达到一直的意见，这就可以了。所以现在装修，各大公司真不是像以前那么好做了。要做得好，做得优秀，服务到位、形象到位。

　　关忠华：咱们各位专家都提出了自己的一些建议，可能在解决这个问题过程中也发现一些小的问题。原有的暖气，都是通上通下的，所以这个最好是不改，因为改的时候，必须等到3月15日以后停气了再改。再一个就是说因为这十几年前，或者是几年前曾经装修过程中，咱们很多就是木笼石膏板，你拆石膏板的时候，你会发现很多已经发了霉。因为当时做的时候，工人并不是严格按照这个来做的，防腐呀什么的，而且这个二此粉刷过程中，会造成我们自己维修费用的增加。

　　再一个，八几年的时候，都是用玉石板，我们会发现玉石板之间会有缝隙，这个是非常挠头的事情。虽然当时可以解决掉，但是实际上过了很久以后，该裂还是裂。所以这方面，就跟咱们黄总有一个共同的想法就是可能咱们都会碰到一个问题，就是每年共性、共有的需要咱们维修的，咱们再怎么做，它也会出现的。例如北京的墙体开裂，尤其轻体墙，尤其保温墙，这种是不是咱们各大公司提出点建议，反馈给媒体，就是每年春天常出现的几个装修当中常出现的问题，然后我们提出建议。

　　黄湘陵：为什么咱们装饰行业保修两年，因为这种不同材料组合在一起，它收付率不一样。

　　金诚：我觉得到春季，我去年装修的这些客户，我们可以联合在媒体上发布，我们开始正常维修，这也是公司的品牌推广，几家联合起来宣布，去年几月几号开始，我们要到现场，请马上跟我们联系，变被动为主动。

　　胡增光：还有一些老房挺讨厌的东西，原来在通风管道上。有的时候您家拆除了，邻居家楼上没有拆除，您家底下的都拆除了，拆完了，如果拆除之后，原来有的是垃圾管道，有的是烟道，这个一定要注意。

　　像首钢小区，原来一楼到六楼都有一个垃圾道，现在都把它封闭了，这个道不要了。有好多客户，因为烟道里面有特别讨厌的东西，就是蟑螂。所以有的客户说把这个堵上，然后在窗户上开一个洞，可是物业一说，你拆吧。像首钢那个小区比较容易，一些老的小区物业不管，这个东西安全上也有挺大的关系。因为有些往往被忽略了，实际上上面一个洞，这边一个洞，这方面一定要注意到。我们尽量不要拆这个，但是有的也拆了。拆了这个，要及时的处理，挺危险的。

　　李健民：注意事项，我觉得还有一个就是卫生间这块。卫生间，比如像暖气管根部的处理，卫生洁具这一块，安装呀，实际上在这块大家注意的时候都应该注意。比如说现在最常见的就是暖气管因为有一层套管做防水的时候破坏了，但是有这个铁管，大家都不在意，把这个铁管任意砸下去了，再做防水的时候，实际上做在暖气管道上了，当时肯定不漏，过一管会把那个防水层撕裂。类似这种小的细节，实际上在施工当中，也都是很多的。

　　像马桶来说，现在大家在装马桶的时候，很少有用螺栓的了。但是，真的这种房子对于老人来说，老人居住的房子来说，一般我们还都是建议把这个螺栓要装上。因为老人有时候起来，他完全有可能在那个狭隘的空间，有一个闪身在搬动的时候会搬动这些卫生洁具，所以会很危险。

　　万毅：我特别想出一个让大家一目了然的，但是今天看可能不太可能，就是这个细节太多了，无法给消费者一个简单有效的能够提出自己的无论是费用询问还是细节把控的一个清单。因为我看现在论坛里经常有人问，我家三居室，一百多少平米，装修大概多少钱，这种东西是没法回答的。

　　年志仁：你在问这个问题的时候，没有说明你家准备投入多少钱。这个设计就跟钱有关系，咱们总不能说先设计，最后一看没有那么多钱。其实就是一个匹配的问题。

　　万毅：你在问这种问题的时候，要说什么？

　　年志仁：要说两居室、三居室，如果说不明白的话，你可以说主材在一起和装修的费用一共准备多少钱，包括把家具弄上也行，什么样档次的家具，说明白了，家具准备多少钱，都剥离清楚，剥离越清楚，越明确。

　　李健民：一般像这样的问题，我的观点就是最基础的部分，不加任何装饰，五六百/平米。

　　主持人：不含拆改的吧？

　　李健民：不含。实际上旧房的话，按这个基础加30―50%，您再算这个钱。

　　金诚：您只能回答在不拆改的情况下。

　　李健民：这个东西包含洁具、整体投放，就是不包括电气这部分。

　　万毅：只要不拆改，基本上五六百块钱/平米。

　　金诚：这算中低档了。

　　关忠华：实际上我们坐在这里的基本上都是搞工程的，后台管理。我平时在给客户组织家装课堂的时候，他们总是问我，我们家装修多少钱。我们搞工程的，不建议你们家多少钱一平米，一般都给他这样的建议，一般他很清楚他家有多少面积，那么我告诉你一个最基本的东西。就是假如他去我们超市，可以选择方便一点。当然以这个为例子，你家多少面积，铺低转，你去选相对多少钱一平米的，同时地砖面积、墙砖面积、地板等等都出来了，乳胶漆也好，一问，这都出来了，人工费多少钱，这个就可以大概估一下了。假如说，你可以咨询一个装修公司，上下不差两千块钱。大概你脑子里有印象了，就这么简单。但是今天你到科宝问，明天再到百安居问，这个房子，我图纸给你了，这样大家说的话，价格肯定就差得多了。

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