旧房装修设计需首先解决实用性问题

　　主持人：其实听了大家刚才说了自己的观念之后，我也挺有感触。因为之前在采访过程中，遇到过一些这样的这种消费者，他们往往是，比如说老年人他们觉得孩子搬走了，家里需要翻新了，反而找不到装修公司来做这种业务。他们就会觉得怎么办呢？比如说卫生间老化了，想翻新，想改造，家里哪想重新弄一下，他们没有办法去解决，找到的可能就是游击队。所以说，以前做这种业务的会是街边的游击队居多。那对于我们这种正规的大型装修公司来说，开展这项业务肯定对于这种消费者，包括它的便利度、规范程度这种设计上好的一些东西，包括对于消费者来说，都是很好的这种经验。

　　其实还有一个误区，刚才黄总也谈到了，就是说人们对于旧房翻新它的观念上可能会有一些误区，认为花俩钱凑合弄一下。其实，真正大家都是行业内的专家，对于工程方面也特别在行。具体，我们想接下来针对二手房最容易出现的一些问题想一起来探讨一下。

　　首先，我想从设计上。为什么？因为一谈到设计，大家可能都想到的是新房装修，年轻人怎么样怎么样需要很好的设计。其实很多人忽略了二手房的设计。我觉得从设计源头应该开始把关，怎么样去完善这种旧房的翻新业务。想请轻舟的周总谈一下，因为您是设计出身，也做了这种高端的设计，肯定也接触到这种旧房的。请您谈一谈。

　　周卫星：因为我们是做高端为主的，旧房相对少一些。但是我们涉及这种房，还是跟大家一样，会结合市场的需求，还是有一定比例的。

　　跟设计有关的，对于老房子跟现在目前时下的新房屋相比来讲，在很多地方可能会显现出来一些落伍，因为是反映它当时那个时期的需求。比如说很多在这个结构上，过去的房子它是让你住，但是并不能保证你住得怎么样，人性化考虑并不是很好，但是现在会考虑得很好，这是老房子非常突出的在结构上的问题。通常来讲，我们拿到老房子的时候，首先在设计上要解决它的实用性。

　　老房子面积普遍不是特别大，它的最基本的收纳空间、使用空间这块，它就是问题，这是设计师首先要考虑的问题，因为这个时候你要把它安排得舒服了。同时，还要充分利用它的一些边角、角落这些地方，尽量的不能因为我的收纳空间减缩了，但是人不舒服了，这是不行的。建议像这种老的房子，最好不要做得过分的复杂，因为这跟房屋的条件有关系，应该把它的重点放在它的实用性上，再一个是基础建设上。因为老房子相对来讲，基础不能跟现在的这些房子来比，所以它现在的基础设施，比如说水电，还有一些墙体等等这些方面，可能相对来讲不是很完善。刚才之所以讲到老房子装修比新房子要高，这是千真万确，的确如此。因为要讲求舒服的话，有时候不是低出来一点半点，会多出来很多。因为房子本身来讲硬件条件不好、不理想，或者是很差，有的房子年代比较长，墙面都是沙石灰的那种，这种都要处理的话，费用自然就上来了，水电就更不用讲了，这不是当代的东西，可能是十年或者十年以上的东西，不适应现在的生活。所以费用自然就高，这也很正常。我们也接触过这些老客户，十有八九都这样讲，说我是老房子，不大需要太好的弄，费用所以应该很低。所以在这方面，媒体应该做这方面的正确引导。

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