外墙防水室内防潮治理案例

icon 2015-06-23 16:44:00
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摘要:该住宅小区多家住户存在墙面发霉返潮现象,该小区建筑为框剪结构,外墙为预制板,没有设置外墙保温,有些住户做了内保温,并且室内没有暖气,冬季或夏季温差大,湿度大的且有些住户通风不良的情况下,窗口附近,

  一、外墙裂缝室内墙体返潮现状:

外墙防水室内防潮治理案例

  外墙现状

外墙防水室内防潮治理案例

  窗口附近墙体返潮

外墙防水室内防潮治理案例

  室内墙角部位

  二、外墙返潮发霉原因分析:

  该住宅小区多家住户存在墙面发霉返潮现象,该小区建筑为框剪结构,外墙为预制板,没有设置外墙保温,有些住户做了内保温,并且室内没有暖气,冬季或夏季温差大,湿度大的且有些住户通风不良的情况下,窗口附近,阴面墙面就会有发霉返潮现象,经过修复处理的不过两年还会重复出现发霉返潮现象,现需要可靠措施进行治理。

  三、外墙发霉、室内防潮维修

  针对墙面局部返潮的现象,从背水面治理比较方便,也就是说内墙面哪个部位返潮就处理哪个部位,这样也能快捷地解决墙面返潮问题,如果是外墙体破裂大面积渗漏水导致内墙面大范围渗漏,从迎水面进行治理,即从外墙面治理效果比较明显。

  (一)外墙防水处理做法如下:

  ①    、对于潮湿、发霉部位墙面进行铲除,铲除至结构墙板面,有内保温的部位,拆除内保温至结构墙板面;

  ②    、找到墙板裂缝,固定保温钉孔,在裂缝部位剔槽处理,向槽内嵌填防水堵漏宝填平凹槽;

  ③    、在返潮发霉部位涂刷3mm厚聚合物防水灰浆防水防潮涂膜,阻断外墙板的透气性;

  ④    、有内保温的先铺贴内保温,采取粘贴办法,不要打孔固定保温;

  ⑤    、没有内保温的直接恢复墙面腻子、墙面涂料;

  ⑥    、查看返潮墙面范围对应的外墙部位,如墙面有裂缝或孔洞,需拆除找平处理,再在该范围涂刷外墙丙烯酸防水涂料。

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