窗户渗漏——快为窗户撑把伞！

摘要： 下大雨，家里的窗户遭殃了，被淋得到处漏水，趁现在的大晴天，快为你家的窗户撑把伞吧！

  下大雨，家里的窗户遭殃了，被淋得到处漏水，趁现在的大晴天，快为你家的窗户撑把伞吧！

  项目概况：

  项目地点：朝阳区（不只是这里）；

  渗漏情况：个人住户窗户、墙体、外侧挑檐部位出现渗漏现象，窗户与墙体交接部位存在缝隙，窗户室内窗台下部墙体、顶部饰面层出现严重阴湿、发霉、脱落。

  渗漏原因分析：

  渗漏一：窗台下部墙体装饰层阴湿、脱落

  渗漏二：室内顶板阴湿，窗户上沿渗水

  窗户部位长期风吹日晒，原密封材料极易出现老化现象，出现密封不密实的现象，窗框与墙体存在变形不同步的现象，且外窗台、外墙体部位存在不同程度的裂缝，水分沿裂缝部位渗入墙体，从而在室内部位出现阴湿、漏水等现象，影响日常生活。窗户部位渗漏问题不仅要考虑窗户的密封、防水问题，还要考虑窗户自身结构问题，故还需检查窗户自身排水孔及玻璃周边密封胶或压条。

  除窗户、墙体的原因造成渗漏外，若窗户为悬挑型，即所谓的飘窗，还要检查窗户顶板是否存在防水不到位的问题。窗户顶部与墙体交接部位是防水薄弱部位，该范围防水处理要考虑交接部位的变形，若交接部位出现裂缝或者未做有效防水，在后期使用中，雨水易沿交接部位向内产生渗漏。

  治理措施：

  1、窗户边沿部位

  为方便施工，提前下吊篮或蜘蛛人，保证防水施工的安全性；

  首先，铲除窗框周边部位原密封材料，清理基层，保证基层无灰尘、无凸起；使用密封胶对窗框重新进行密封处理，速凝型堵漏材料将外窗沿抹平整斜坡，便于涂料涂刷，不造涂涂料的堆积，也防止 后期涂料开裂；

  然后，涂刷两遍吉仕涂101柔韧型防水涂料，再满涂1.5mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料，注意防水涂料涂刷要薄涂多遍，并铺设网格布材料做加强作用。

  2、窗户上/下部墙体

  墙体也要清理基层，若有裂缝，则需采用速凝型堵漏材料修补找平；

  然后涂刷吉仕涂101和好仕涂屋面高弹防水涂料；

  好仕涂为白色，可外露使用，但如果业主对外墙有颜色要求，可根据需要恢复墙体饰面颜色。

  3、窗户顶板

  涂料涂刷与窗户部位维修方法相同，但要先在顶板与主体外墙交接部位开槽处理，嵌填密封材料，然后采用防水堵漏宝在该部位抹弧处理，再大面涂刷涂料，阴角部位要铺设网格布做增强处理，防止后期不同步变形造成涂料被拉裂，形成渗漏。

  涂刷涂膜防水层的注意事项：

  1、防水涂料层要薄涂施工，每遍涂膜要干透、不粘手才能进行下遍涂刷；

  2、严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；

  3、涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。

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