房屋漏水 多是“人祸”所致

icon 2012-10-11 15:00:18
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摘要:在韩女士家中,记者发现厕所上方天花板有明显渗过水的痕迹,由于长年如此,水迹已泛黄,墙皮也有部分脱落。记者从共青团路房管所了解到,宫女士申请住宅维修金算快的了,“有很多居民申请住宅维修金大部分时间都耽误在签字环节上。

  漏水多年,楼顶垃圾“惹祸”?

  事发纬七路11号院,居民怀疑楼顶堆放的建筑垃圾是罪魁祸首

  家住纬七路11号院的韩女士近日告诉记者,她家住在顶层,厕所、厨房等区域天花板常年雨后漏水,她曾找工人前来维修,却得知楼顶天台上相应位置竟堆放有两堆建筑垃圾,她怀疑天花板漏水与这两堆垃圾有直接关系。近日,记者来到纬七路11号院,发现楼顶天台上的确有两堆垃圾,其中的金属物件已锈得很严重。

  【居民遭遇】

  天花板漏水10多年,夏天如厕需撑伞

  1998年韩女士搬到了纬七路11号院,她家住在所在单元的顶层――― 5层。“2000年以后,我就发现家中厕所、厨房等区域的天花板有点洇水,但当时没太在意。”她告诉记者,“没过多久天花板就开始往下滴水,后来就越来越严重,尤其是最近几年,雨季来临时,可以说是外面下大雨,家里下小雨。”

  在韩女士家中,记者发现厕所上方天花板有明显渗过水的痕迹,由于长年如此,水迹已泛黄,墙皮也有部分脱落。韩女士说,“我家厕所里赶上夏天多雨时,经常要撑一把伞上厕所,前几天我才刚刚把伞收起来。打开厕所灯时,灯泡还会‘啪啪’地闪,我怀疑也是因为漏水威胁到了线路所致。”不仅是韩女士家中,该单元楼道里顶层的天花板上也有渗水的痕迹。韩女士说,她曾试图找工人来维修,但工人爬到楼顶天台查看后告诉她,相应位置有两堆建筑垃圾,如果不将垃圾清除,很难根治漏水问题。“隔壁单元比我们高一层,我怀疑是6层住户10多年前装修时,工人图省事将垃圾堆放在天台上的。”

  【记者探访】

  天台相应位置有两堆建筑垃圾

  为了验证是否是楼顶垃圾“惹的祸”,记者从单元顶层楼道天花板上的小窗口爬到楼顶天台发现,的确有两堆垃圾堆放在漏水天花板的相应位置。这两堆垃圾分别占地约4平方米,有废旧生锈的煤气灶、折叠弹簧床、转椅,还有破损的花盆、砖块以及碎石子,其中碎石堆已凝成一个整体,部分花盆、砖块等嵌入碎石堆,很难拔出。

  记者看到,这片天台西侧便是隔壁单元的6层,西南角是6层最东侧住家的阳台窗户,从这扇窗户便可来到天台上,并且除了楼道天花板上的小窗口,就只有这扇窗户能通往天台。“根据垃圾位置推测,这些垃圾应该就是6层东侧这一户堆放的,尤其是那个弹簧折叠床的尺寸,从天台小窗口是运不上来的。”与记者一同爬上天台的一位居民说,“估计是下雨之后这些碎石堆吸水后很难晾干,长年累月慢慢地将楼顶洇湿,雨水才渗到下面。”

  【如何解决】

  “肇事者”常年不露脸联系难

  记者了解到,纬七路11号院原是单位宿舍,该单位破产后,居民推选了几位热心居民成立了管委会,统筹院内住户事宜。已82岁高龄的管委会成员高振芳与韩女士住同一个单元,为了帮她解决楼顶垃圾的问题,他可费了不少心。高振芳说:“要想根治楼顶漏水的问题,先要想办法把楼顶垃圾清理掉,但6层东侧那户居民常年不在这里居住,想联系上他很难。”

  高振芳说,由于楼道顶层天花板较高,从天花板上的小窗口上下天台需要借助梯子,既麻烦也不安全,有的物件较大,还无法从小窗口通过,“最好能找到6层住户,从他家的窗户将垃圾运走”。目前,他已找好了工人,并且正在准备清运垃圾的工具,只希望能尽快找到6层那家住户。记者10月8日咨询了纬七路11号院所属的槐荫区和平里社区居委会,工作人员称已了解到此事,正积极想办法与6层东侧住户取得联系。

  天桥区七一路22号楼居民反映楼顶漏水已有6年

  漏水房屋,楼顶成了“杂货铺”

  时报10月8日讯 (记者张传笙)9月24日,本报有关房屋漏水、居民申请维修基金的系列报道刊发后,引起关注。一些市民给本报打来电话,反映家中漏水问题。在来电的市民中,天桥区七一路22号楼的夏女士家中漏水现象似乎更为严重,“我是低保特困家庭,屋顶遭到好几个太阳能热水器的重压,漏水特别严重。”她说,2004年买了一套房,可没过两年房屋就开始漏水,而且一直漏到现在。

  近日,记者来到夏女士家,一个不到80平方米的阁楼上,找不到一处“安全区”:3间卧室的屋顶、墙壁均已水渍斑斑,墙皮出现了大面积脱落,其中一间卧室的地板,因为长时间浸泡,已出现了严重翘起。在卧室内记者发现,床上的被褥已泛潮,但屋里却没有阳台可以晾衣物。夏女士说:“房屋开始漏水时,开发商还给修,可是等房屋销售完,就没人管了。因为没钱请施工队,我只好自己弄点洋灰,把缝隙填填,但依旧漏水。”

  到底什么原因引起的房屋漏水呢?记者顺着窗外的一处铁栅栏爬上了小区房顶,眼前的一幕让记者震惊了:6个太阳能热水器“屹立”房顶中央,板砖、花盆、球鞋、浴缸等“布满”房顶。更让记者没想到的是,不少杂物还是夏女士自己放到屋顶去的。“夏天太热,我把杂物放上去能起到隔热作用。”她说。

  “经常有人上楼顶去修理太阳能,把瓦片都踩坏了。”她认为主要原因在太阳能。记者看到,屋顶的一些瓦片的确出现了裂纹,一旁还扔着废弃的太阳能管。另外,从太阳能上扯出的几道铁丝捆绑到屋顶一旁的避雷针上,“可怜”的避雷针不堪重负,被拽到屋檐下的排水沟里。

  “我之前咨询过,小区没有在房管局缴纳住房维修基金,没法走公共维修的路子。”夏女士说,能否让楼顶的太阳能用户承担一部分屋顶维修费用?她认为,对于太阳能安装不当或由太阳能漏水对楼顶居民产生影响的,太阳能的使用方应承担部分责任。但是,夏女士碍于面子,至今还没去找使用太阳能的业主。而邻居们又能否认同夏女士的说法,并承担一部分维修费用呢?本报将持续关注。

  落水管漏水,阳台“阴雨”连连

  福祥街一居民申请完维修金盼施工

  时报10月8日讯 (记者潘奕轩)秋天来了,宫女士翘首企盼维修排水管一事终于快解决了。她告诉记者,今年夏天经常下雨,她家所在单元的落水管漏水,导致家里阳台上都是积水。好在忙活了一个夏天,经过申请住宅维修金、找邻居签字等手续,房管所表示,“等拿到合适的材料,就可以施工了。”

  家住普利街社区福祥街6号楼的宫女士发现,今年夏天以来,一下雨自己家的阳台上都是水,只能不停地用拖布擦,但总也擦不干净。近日,记者来到宫女士家,发现她家阳台上紧贴落水管的墙体和天花板都湿乎乎的,地上放了一些接水的塑料盒。宫女士告诉记者,“社区工作人员来家里走访时告诉我,这属于公共设施,可以申请住房维修金,并给了我房管所的联系电话。”

  宫女士告诉记者,申请非应急类的维修金需要4道程序,首先拿着房产证、户口本、身份证到辖区房管所领申请表;第二步是回来找楼上的居民,征求他们对动用维修金的意见,并进行签字;第三步是社区进行损坏情况认证,证实后社区进行盖章并公示5天;最后所在辖区的房管所向上级部门上报,审核后进行维修。

  记者从共青团路房管所了解到,宫女士申请住宅维修金算快的了,“有很多居民申请住宅维修金大部分时间都耽误在签字环节上。找不到楼上的住户,无法获得三分之二以上的有效业主签字,只能耽搁下来。让居民充分了解,并主动参与到住宅维修金的管理和使用中,这是一个新的课题,需要从宣传等多方面下工夫。”

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