浦项中心定义人性化写字楼新高度

icon 2015-06-24 15:08:16
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  大都市鳞次栉比的写字楼在追求外观、尺度感、奢华度的今天,以人性化设计打动入驻者的浦项中心,开始将写字楼建造带入新的时代。

  人性化理念打破行业旧貌

  作为城市商业文明的一个建筑形态,写字楼是城市中创造财富的重要载体。节能的建筑设计和舒适的办公环境是一个写字楼最核心的东西,人性化和舒适性的办公环境可以让员工的工作效率大为提高,为公司创造更多的利润。而传统意义上的“格子间”仅满足了最基本的办公需求,或盲目追求外观的豪华气派和装修的富丽堂皇,而室内环境则欠舒适健康、能源消耗大,只注重硬件设备,缺乏人性化考虑。

浦项中心定义人性化写字楼新高度

  在超高层建筑不断向各项技术挑战的当前,虽然硬件设施配套得到了改善,但使用者的真实需求和感受却往往被忽略。比如,空间功能单一,除办公室、会议室外,无其他使用空间,缺乏员工休闲交往空间等。由世界著名钢铁公司韩国浦项制铁集团投资建设而成的浦项中心,总建筑面积约为16万平方米,其中地上建筑面积约10万平方米,地下建筑面积约6万平方米,主要包括了5A级写字楼、会议、商业、餐饮等多种功能,满足了人们在工作之余的各种休闲需求。

  与传统写字楼的构建模式不同,浦项中心对人性化方面高度关注,无论在规划、设计、建造上,均不惜投入资金与精力,旨在打破由写字楼而带来的人与空间、人与人之间的冰冷感和疏离感。以人性化为中心,浦项中心一切从入驻者的行为及心理感受出发,不但构建健康舒适的工作环境,还使入驻者享受空间的使用趣味和快乐,达到人与空间的和谐。

浦项中心定义人性化写字楼新高度

  “以人为本”渗透楼宇细节

  浦项中心“以人为本”的理念贯穿于整个楼宇,主要体现在建筑形式、功能规划、内部环境、设备设施、区位交通、服务管理等多个方面。

  浦项中心由33层的A塔和25层的B塔组成,3层高的线性动感裙楼连接A、B塔楼并向西北方向围合庭院。其所使用的中国绿色建筑三星认证技术,是中国绿色建筑评估标准的最高级别认证,不仅需巨资打造,更要挑战极致严苛的技术难关。浦项现代感十足的外立面与时尚简约的外形,淋漓尽致地展现出写字楼的高端品质,彰显出进驻企业的优质形象。玻璃幕墙的外观使得所有办公室都能欣赏外面的远景,其开放式大堂拥有36米的无柱空间,大堂中由地面及屋顶的铁树造型,使得自然光直射地下。浦项最初设计时便考虑到自然光照的方位,使自然光最大化地射入大楼内部从而减少租户对人工光源的使用。

  尤为值得一提的是,浦项中心在有限的用地内尽可能规划景观绿地空间,下沉式花园和屋顶花园成为其极具人性化亮点的设计。浦项中心东南主楼入口开敞的景观广场,通过通透的中庭与西北侧半封闭的下沉内庭院连接在一起,最大化地将自然通风和天然采光引入建筑内部。裙楼的屋顶花园为塔楼的办公人员提供了亲近自然和交流休憩的空间,大面积的公共休闲空间和绿色空间,让人与自然和谐发展的终极目标得以实现。

  不同于一些写字楼分割成密度超大的办公空间以获取更多利润,浦项中心专门设有女士化妆间、健身中心等,完全从人性的角度出发,为在此工作的人们提供便利。此外,B1层还设有美食广场,提供舒适完善的用餐环境,多种多样的餐饮,满足员工的口味喜好和健康需求。作为出入办公间的主要通道,电梯的舒适感常常被忽略。浦项中心则为入驻者提供了安全而有效率的电梯系统,其中包括5个观光梯,入驻者在享受顺畅的垂直交通的同时,能够领略窗外美景。

  交通动线的规划上,浦项中心也是颇费苦心。在最初选址时,浦项中心便选择了乘坐地铁和公交都很方便的CBD商圈地段,为入驻企业员工提供了便利的交通。同时,为保证下沉花园和建筑周边环境的安静怡人,尽可能减少地面停车的数量,浦项中心将进出地下车库的坡道设置在机动车主入口的两侧,与地块内的环形交通流线相连接。这样,就方便了客人上下车和车辆进出车库。另外,浦项中心将建筑东南侧作为行人的主要入口,人行流线规划为一条连续的交通流线,贯穿建筑物内的所有空间。

浦项中心定义人性化写字楼新高度

  地标建筑塑造多重价值

  在超高层写字楼林立的现代城市,人性化的设计理念已经成为当下和未来的行业主题。同时高层建筑不再只是服务于自身的独立个体,将建筑融入更广泛的城市空间,更多关注市民的生活状态将是今后设计领域的重点。浦项中心“以人为本”的设计理念,或将使建造者把更多目光从产品转移到使用者“人”身上,人性化成为未来办公空间发展的主要趋势,浦项中心无疑为写字楼的转型提供了启示和参考模式,或将成为中国北京最新的地标性建筑。

  与此同时,浦项中心的价值又不仅仅在于引领了人性化办公的时代,其还为入驻企业塑造了品牌形象和价值标签。人性化设计在提供办公效率、办公舒适度方面的作用毋庸置疑,办公空间还是企业或机构宣传其机构形象或企业文化的主要窗口,因而,渗透着人性化设计的办公空间,代表了公司及从业人员的整体素质和审美情趣,有利于行业形象的提升,这也是写字楼除了空间外,给入驻企业带来的附加价值。
 

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